Bucuresti · 30.2 €/mp · Randament brut 4.44%
1 camera
430 €/luna
2 camere
614.86 €/luna
3 camere
861 €/luna
Randament brut
4.44%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.5 ani
| Metric | Unirii | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 614.86 € | 1367.68 € | -55% |
| Chirie 3 camere | 861 € | 796.81 € | +8% |
| Chirie per mp | 30.2 € | 11.15 € | +171% |
| Pret achizitie/mp | 3022 € | 1782 € | +70% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Unirii din Bucuresti are chirii medii de 614.86 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 30.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3022 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.44%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Unirii se recupereaza in estimativ 26.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Unirii, Bucuresti, chiria medie este de 430 EUR/luna pentru garsoniera, 614.86 EUR/luna pentru 2 camere, 861 EUR/luna pentru 3 camere si 1107 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 30.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Unirii este de 4.44%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.5 ani.
Unirii are un pret mediu de achizitie de 3022 EUR/mp. Cu o chirie de 614.86 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.44%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Unirii (614.86 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1367.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 30.2 EUR, fata de media de 11.15 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp