Bucuresti · 28.8 €/mp · Randament brut 7.48%
1 camera
691 €/luna
2 camere
987.8 €/luna
3 camere
1383 €/luna
Randament brut
7.48%
Randament net
5.4%
Recuperare investitie
15.7 ani
| Metric | Unirii | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 987.8 € | 731.6 € | +35% |
| Chirie 3 camere | 1383 € | 1394.23 € | -1% |
| Chirie per mp | 28.8 € | 12.85 € | +124% |
| Pret achizitie/mp | 2882.33 € | 1998.97 € | +44% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Unirii din Bucuresti are chirii medii de 987.8 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 28.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2882.33 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.48%, iar randamentul net de aproximativ 5.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Unirii se recupereaza in estimativ 15.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Unirii, Bucuresti, chiria medie este de 691 EUR/luna pentru garsoniera, 987.8 EUR/luna pentru 2 camere, 1383 EUR/luna pentru 3 camere si 1778 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 28.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Unirii este de 7.48%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.7 ani.
Unirii are un pret mediu de achizitie de 2882.33 EUR/mp. Cu o chirie de 987.8 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.48%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Unirii (987.8 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 28.8 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp