Bucuresti · 12.6 €/mp · Randament brut 8.86%
1 camera
357 €/luna
2 camere
510 €/luna
3 camere
714 €/luna
Randament brut
8.86%
Randament net
6.4%
Recuperare investitie
13.3 ani
| Metric | Prelungirea Ghencea | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 510 € | 1009.68 € | -49% |
| Chirie 3 camere | 714 € | 1208.11 € | -41% |
| Chirie per mp | 12.6 € | 12.88 € | -2% |
| Pret achizitie/mp | 1256.45 € | 2037.28 € | -38% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Prelungirea Ghencea din Bucuresti are chirii medii de 510 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1256.45 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.86%, iar randamentul net de aproximativ 6.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Prelungirea Ghencea se recupereaza in estimativ 13.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Prelungirea Ghencea, Bucuresti, chiria medie este de 357 EUR/luna pentru garsoniera, 510 EUR/luna pentru 2 camere, 714 EUR/luna pentru 3 camere si 918 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Prelungirea Ghencea este de 8.86%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.3 ani.
Prelungirea Ghencea are un pret mediu de achizitie de 1256.45 EUR/mp. Cu o chirie de 510 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.86%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Prelungirea Ghencea (510 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.6 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp