Bucuresti · 22.4 €/mp · Randament brut 4.77%
1 camera
343 €/luna
2 camere
490 €/luna
3 camere
686 €/luna
Randament brut
4.77%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.7 ani
| Metric | Prelungirea Ghencea | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 490 € | 1112.26 € | -56% |
| Chirie 3 camere | 686 € | 774.48 € | -11% |
| Chirie per mp | 22.4 € | 10.88 € | +106% |
| Pret achizitie/mp | 2240.74 € | 1731.67 € | +29% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Prelungirea Ghencea din Bucuresti are chirii medii de 490 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2240.74 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.77%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Prelungirea Ghencea se recupereaza in estimativ 24.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Prelungirea Ghencea, Bucuresti, chiria medie este de 343 EUR/luna pentru garsoniera, 490 EUR/luna pentru 2 camere, 686 EUR/luna pentru 3 camere si 882 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Prelungirea Ghencea este de 4.77%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.7 ani.
Prelungirea Ghencea are un pret mediu de achizitie de 2240.74 EUR/mp. Cu o chirie de 490 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.77%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Prelungirea Ghencea (490 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.4 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp