Bucuresti · 37.3 €/mp · Randament brut 5.58%
1 camera
667 €/luna
2 camere
953.1 €/luna
3 camere
1334 €/luna
Randament brut
5.58%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.1 ani
| Metric | Cotroceni | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 953.1 € | 1009.68 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 1334 € | 1208.11 € | +10% |
| Chirie per mp | 37.3 € | 12.88 € | +190% |
| Pret achizitie/mp | 3728.57 € | 2037.28 € | +83% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cotroceni din Bucuresti are chirii medii de 953.1 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 37.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3728.57 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.58%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cotroceni se recupereaza in estimativ 21.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cotroceni, Bucuresti, chiria medie este de 667 EUR/luna pentru garsoniera, 953.1 EUR/luna pentru 2 camere, 1334 EUR/luna pentru 3 camere si 1716 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 37.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cotroceni este de 5.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.1 ani.
Cotroceni are un pret mediu de achizitie de 3728.57 EUR/mp. Cu o chirie de 953.1 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.58%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cotroceni (953.1 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 37.3 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
908 € / 2 cam.
41.9 €/mp