Bucuresti · 36.1 €/mp · Randament brut 5.21%
1 camera
603 €/luna
2 camere
861.29 €/luna
3 camere
1206 €/luna
Randament brut
5.21%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.6 ani
| Metric | Cotroceni | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 861.29 € | 1112.26 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 1206 € | 774.48 € | +56% |
| Chirie per mp | 36.1 € | 10.88 € | +232% |
| Pret achizitie/mp | 3608.09 € | 1731.67 € | +108% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cotroceni din Bucuresti are chirii medii de 861.29 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 36.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3608.09 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.21%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cotroceni se recupereaza in estimativ 22.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cotroceni, Bucuresti, chiria medie este de 603 EUR/luna pentru garsoniera, 861.29 EUR/luna pentru 2 camere, 1206 EUR/luna pentru 3 camere si 1550 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 36.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cotroceni este de 5.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.6 ani.
Cotroceni are un pret mediu de achizitie de 3608.09 EUR/mp. Cu o chirie de 861.29 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.21%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cotroceni (861.29 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 36.1 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp