Bucuresti · 16.9 €/mp · Randament brut 7.75%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
7.75%
Randament net
5.6%
Recuperare investitie
15.2 ani
| Metric | Rahova | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 731.6 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 1394.23 € | -40% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 12.85 € | +32% |
| Pret achizitie/mp | 1688.7 € | 1998.97 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Rahova din Bucuresti are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1688.7 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.75%, iar randamentul net de aproximativ 5.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Rahova se recupereaza in estimativ 15.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Rahova, Bucuresti, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Rahova este de 7.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.2 ani.
Rahova are un pret mediu de achizitie de 1688.7 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.75%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Rahova (600 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp