Bucuresti · 18.4 €/mp · Randament brut 5.48%
1 camera
324 €/luna
2 camere
462.5 €/luna
3 camere
648 €/luna
Randament brut
5.48%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.5 ani
| Metric | Vitan | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 462.5 € | 852.12 € | -46% |
| Chirie 3 camere | 648 € | 1408.83 € | -54% |
| Chirie per mp | 18.4 € | 12.86 € | +43% |
| Pret achizitie/mp | 1842.23 € | 2047.76 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vitan din Bucuresti are chirii medii de 462.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1842.23 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.48%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vitan se recupereaza in estimativ 21.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vitan, Bucuresti, chiria medie este de 324 EUR/luna pentru garsoniera, 462.5 EUR/luna pentru 2 camere, 648 EUR/luna pentru 3 camere si 833 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vitan este de 5.48%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.5 ani.
Vitan are un pret mediu de achizitie de 1842.23 EUR/mp. Cu o chirie de 462.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.48%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vitan (462.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (852.12 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.4 EUR, fata de media de 12.86 EUR/mp in Bucuresti.
Iancu Nicolae
1064.14 € / 2 cam.
30.2 €/mp