Bucuresti · 21.3 €/mp · Randament brut 4.96%
1 camera
340 €/luna
2 camere
485 €/luna
3 camere
679 €/luna
Randament brut
4.96%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.7 ani
| Metric | Vitan | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 485 € | 1694.05 € | -71% |
| Chirie 3 camere | 679 € | 836.01 € | -19% |
| Chirie per mp | 21.3 € | 11.23 € | +90% |
| Pret achizitie/mp | 2135 € | 1744 € | +22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vitan din Bucuresti are chirii medii de 485 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2135 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.96%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vitan se recupereaza in estimativ 23.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vitan, Bucuresti, chiria medie este de 340 EUR/luna pentru garsoniera, 485 EUR/luna pentru 2 camere, 679 EUR/luna pentru 3 camere si 873 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vitan este de 4.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.7 ani.
Vitan are un pret mediu de achizitie de 2135 EUR/mp. Cu o chirie de 485 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.96%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vitan (485 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1694.05 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.3 EUR, fata de media de 11.23 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp