Bucuresti · 13 €/mp · Randament brut 5.36%
1 camera
500 €/luna
2 camere
700 €/luna
3 camere
1000 €/luna
Randament brut
5.36%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
22 ani
| Metric | Floreasca | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 700 € | 500 € | +40% |
| Chirie 3 camere | 1000 € | 700 € | +43% |
| Chirie per mp | 13 € | 8.5 € | +53% |
| Pret achizitie/mp | 2850 € | 1358 € | +110% |
Aviatorilor
850 € / 2 cam.
15 €/mp
Herastrau
800 € / 2 cam.
14.5 €/mp
Dorobanti
750 € / 2 cam.
14 €/mp
Unirii
620 € / 2 cam.
11 €/mp
Pipera
600 € / 2 cam.
10.5 €/mp
Tineretului
540 € / 2 cam.
9.2 €/mp
Dristor
460 € / 2 cam.
7.8 €/mp
Titan
420 € / 2 cam.
7 €/mp
Militari
400 € / 2 cam.
6.8 €/mp
Drumul Taberei
380 € / 2 cam.
6.5 €/mp
Colentina
370 € / 2 cam.
6.2 €/mp
Berceni
360 € / 2 cam.
6 €/mp
Rahova
330 € / 2 cam.
5.5 €/mp
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Floreasca din Bucuresti are chirii medii de 700 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2850 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.36%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Floreasca se recupereaza in estimativ 22 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Floreasca, Bucuresti, chiria medie este de 500 EUR/luna pentru garsoniera, 700 EUR/luna pentru 2 camere, 1000 EUR/luna pentru 3 camere si 1350 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Floreasca este de 5.36%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 22 ani.
Floreasca are un pret mediu de 2850 EUR/mp (+1.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 700 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.36%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Floreasca (700 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (500 EUR/luna). Chiria per mp este de 13 EUR, fata de media de 8.5 EUR/mp in Bucuresti.