Bucuresti · 49.4 €/mp · Randament brut 4.42%
1 camera
700 €/luna
2 camere
1000.16 €/luna
3 camere
1400 €/luna
Randament brut
4.42%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.6 ani
| Metric | Floreasca | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1000.16 € | 731.6 € | +37% |
| Chirie 3 camere | 1400 € | 1394.23 € | +0% |
| Chirie per mp | 49.4 € | 12.85 € | +284% |
| Pret achizitie/mp | 4941.9 € | 1998.97 € | +147% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Floreasca din Bucuresti are chirii medii de 1000.16 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 49.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 4941.9 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.42%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Floreasca se recupereaza in estimativ 26.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Floreasca, Bucuresti, chiria medie este de 700 EUR/luna pentru garsoniera, 1000.16 EUR/luna pentru 2 camere, 1400 EUR/luna pentru 3 camere si 1800 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 49.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Floreasca este de 4.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.6 ani.
Floreasca are un pret mediu de achizitie de 4941.9 EUR/mp. Cu o chirie de 1000.16 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.42%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Floreasca (1000.16 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 49.4 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp