Bucuresti · 47.9 €/mp · Randament brut 5.37%
1 camera
825 €/luna
2 camere
1179.12 €/luna
3 camere
1651 €/luna
Randament brut
5.37%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.9 ani
| Metric | Floreasca | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1179.12 € | 1367.68 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 1651 € | 796.81 € | +107% |
| Chirie per mp | 47.9 € | 11.15 € | +330% |
| Pret achizitie/mp | 4788 € | 1782 € | +169% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Floreasca din Bucuresti are chirii medii de 1179.12 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 47.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 4788 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.37%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Floreasca se recupereaza in estimativ 21.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Floreasca, Bucuresti, chiria medie este de 825 EUR/luna pentru garsoniera, 1179.12 EUR/luna pentru 2 camere, 1651 EUR/luna pentru 3 camere si 2122 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 47.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Floreasca este de 5.37%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.9 ani.
Floreasca are un pret mediu de achizitie de 4788 EUR/mp. Cu o chirie de 1179.12 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.37%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Floreasca (1179.12 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1367.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 47.9 EUR, fata de media de 11.15 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
975 € / 2 cam.
21.1 €/mp