Bucuresti · 20.8 €/mp · Randament brut 5.2%
1 camera
347 €/luna
2 camere
495 €/luna
3 camere
693 €/luna
Randament brut
5.2%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.6 ani
| Metric | Pajura | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 495 € | 1009.68 € | -51% |
| Chirie 3 camere | 693 € | 1208.11 € | -43% |
| Chirie per mp | 20.8 € | 12.88 € | +61% |
| Pret achizitie/mp | 2076.44 € | 2037.28 € | +2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Pajura din Bucuresti are chirii medii de 495 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2076.44 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.2%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Pajura se recupereaza in estimativ 22.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Pajura, Bucuresti, chiria medie este de 347 EUR/luna pentru garsoniera, 495 EUR/luna pentru 2 camere, 693 EUR/luna pentru 3 camere si 891 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Pajura este de 5.2%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.6 ani.
Pajura are un pret mediu de achizitie de 2076.44 EUR/mp. Cu o chirie de 495 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.2%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Pajura (495 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.8 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp