Bucuresti · 24.6 €/mp · Randament brut 5.03%
1 camera
396 €/luna
2 camere
566.33 €/luna
3 camere
793 €/luna
Randament brut
5.03%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.4 ani
| Metric | 13 Septembrie | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 566.33 € | 1009.68 € | -44% |
| Chirie 3 camere | 793 € | 1208.11 € | -34% |
| Chirie per mp | 24.6 € | 12.88 € | +91% |
| Pret achizitie/mp | 2457.22 € | 2037.28 € | +21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 13 Septembrie din Bucuresti are chirii medii de 566.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 24.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2457.22 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.03%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 13 Septembrie se recupereaza in estimativ 23.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 13 Septembrie, Bucuresti, chiria medie este de 396 EUR/luna pentru garsoniera, 566.33 EUR/luna pentru 2 camere, 793 EUR/luna pentru 3 camere si 1019 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 24.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 13 Septembrie este de 5.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.4 ani.
13 Septembrie are un pret mediu de achizitie de 2457.22 EUR/mp. Cu o chirie de 566.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.03%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in 13 Septembrie (566.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 24.6 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp