Bucuresti · 23.6 €/mp · Randament brut 5.54%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
5.54%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.2 ani
| Metric | 13 Septembrie | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 1112.26 € | -46% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 774.48 € | +8% |
| Chirie per mp | 23.6 € | 10.88 € | +117% |
| Pret achizitie/mp | 2362.84 € | 1731.67 € | +36% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 13 Septembrie din Bucuresti are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2362.84 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.54%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 13 Septembrie se recupereaza in estimativ 21.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 13 Septembrie, Bucuresti, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 13 Septembrie este de 5.54%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.2 ani.
13 Septembrie are un pret mediu de achizitie de 2362.84 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.54%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in 13 Septembrie (600 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.6 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp