Bucuresti · 17.1 €/mp · Randament brut 7.09%
1 camera
390 €/luna
2 camere
556.67 €/luna
3 camere
779 €/luna
Randament brut
7.09%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.6 ani
| Metric | Bucurestii Noi | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 556.67 € | 1112.26 € | -50% |
| Chirie 3 camere | 779 € | 774.48 € | +1% |
| Chirie per mp | 17.1 € | 10.88 € | +57% |
| Pret achizitie/mp | 1714.15 € | 1731.67 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bucurestii Noi din Bucuresti are chirii medii de 556.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1714.15 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.09%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bucurestii Noi se recupereaza in estimativ 16.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bucurestii Noi, Bucuresti, chiria medie este de 390 EUR/luna pentru garsoniera, 556.67 EUR/luna pentru 2 camere, 779 EUR/luna pentru 3 camere si 1002 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bucurestii Noi este de 7.09%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.6 ani.
Bucurestii Noi are un pret mediu de achizitie de 1714.15 EUR/mp. Cu o chirie de 556.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.09%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Bucurestii Noi (556.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.1 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp