Bucuresti · 17.5 €/mp · Randament brut 6.68%
1 camera
374 €/luna
2 camere
534.14 €/luna
3 camere
748 €/luna
Randament brut
6.68%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.6 ani
| Metric | Bucurestii Noi | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 534.14 € | 1009.68 € | -47% |
| Chirie 3 camere | 748 € | 1208.11 € | -38% |
| Chirie per mp | 17.5 € | 12.88 € | +36% |
| Pret achizitie/mp | 1745.53 € | 2037.28 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bucurestii Noi din Bucuresti are chirii medii de 534.14 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1745.53 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.68%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bucurestii Noi se recupereaza in estimativ 17.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bucurestii Noi, Bucuresti, chiria medie este de 374 EUR/luna pentru garsoniera, 534.14 EUR/luna pentru 2 camere, 748 EUR/luna pentru 3 camere si 961 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bucurestii Noi este de 6.68%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.6 ani.
Bucurestii Noi are un pret mediu de achizitie de 1745.53 EUR/mp. Cu o chirie de 534.14 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.68%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Bucurestii Noi (534.14 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.5 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp