Bucuresti · 6.5 €/mp · Randament brut 6.01%
1 camera
270 €/luna
2 camere
380 €/luna
3 camere
530 €/luna
Randament brut
6.01%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.6 ani
| Metric | Drumul Taberei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 380 € | 500 € | -24% |
| Chirie 3 camere | 530 € | 700 € | -24% |
| Chirie per mp | 6.5 € | 8.5 € | -24% |
| Pret achizitie/mp | 1380 € | 1358 € | +2% |
Aviatorilor
850 € / 2 cam.
15 €/mp
Herastrau
800 € / 2 cam.
14.5 €/mp
Dorobanti
750 € / 2 cam.
14 €/mp
Floreasca
700 € / 2 cam.
13 €/mp
Unirii
620 € / 2 cam.
11 €/mp
Pipera
600 € / 2 cam.
10.5 €/mp
Tineretului
540 € / 2 cam.
9.2 €/mp
Dristor
460 € / 2 cam.
7.8 €/mp
Titan
420 € / 2 cam.
7 €/mp
Militari
400 € / 2 cam.
6.8 €/mp
Colentina
370 € / 2 cam.
6.2 €/mp
Berceni
360 € / 2 cam.
6 €/mp
Rahova
330 € / 2 cam.
5.5 €/mp
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Drumul Taberei din Bucuresti are chirii medii de 380 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1380 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.01%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Drumul Taberei se recupereaza in estimativ 19.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Drumul Taberei, Bucuresti, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 380 EUR/luna pentru 2 camere, 530 EUR/luna pentru 3 camere si 680 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Drumul Taberei este de 6.01%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.6 ani.
Drumul Taberei are un pret mediu de 1380 EUR/mp (+3.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 380 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.01%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Drumul Taberei (380 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (500 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.5 EUR, fata de media de 8.5 EUR/mp in Bucuresti.