Preturi actualizate pentru chirii in Bucuresti. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
401.44 €/luna
2 camere
731.6 €/luna
3 camere
1394.23 €/luna
4 camere
2633.18 €/luna
Randament brut
8.0%
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Primaverii | 1087 € | 1553.33 € | 2175 € | 2796 € | 53.3 € | 6.36% |
| Dacia | 1043 € | 1490 € | 2086 € | 2682 € | 19.4 € | 16.75% |
| P-Ta Amzei | 828 € | 1182.5 € |
Calculeaza randamentul unei investitii in Bucuresti. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Bucuresti.
Orase din Muntenia Vezi regiunea →
Bucuresti (Muntenia) are un pret mediu de achizitie de 1998.97 EUR/mp si chirii medii de 731.6 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 8.0%, iar tendinta preturilor este de scadere cu 0% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Bucuresti este de 401.44 EUR/luna pentru garsoniera, 731.6 EUR/luna pentru 2 camere, 1394.23 EUR/luna pentru 3 camere si 2633.18 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Bucuresti pentru chirii sunt Primaverii (1553.33 EUR/luna pentru 2 camere), Dacia (1490 EUR/luna pentru 2 camere), P-Ta Amzei (1182.5 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Bucuresti este de aproximativ 8.0% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Bucuresti are un pret mediu de 1998.97 EUR/mp si o tendinta de scadere de 0% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.
1 camera
828 €
2 camere
1182.5 €
3 camere
1656 €
Pret cumparare
0 €/mp
1 camera
446 €
2 camere
637.5 €
3 camere
893 €
Pret cumparare
4804.11 €/mp
1 camera
431 €
2 camere
615 €
3 camere
861 €
Pret cumparare
2917.3 €/mp
1 camera
420 €
2 camere
600 €
3 camere
840 €
Pret cumparare
1688.7 €/mp
| 1656 € |
| 2129 € |
| 0 € |
| 0% |
| Iancu Nicolae | 826 € | 1179.8 € | 1652 € | 2124 € | 30 € | 8.59% |
| Herastrau | 816 € | 1165.76 € | 1632 € | 2098 € | 39.8 € | 6.4% |
| Aviatorilor | 770 € | 1100 € | 1540 € | 1980 € | 67.5 € | 3.56% |
| Victoriei | 735 € | 1049.5 € | 1469 € | 1889 € | 27 € | 8.48% |
| Floreasca | 700 € | 1000.16 € | 1400 € | 1800 € | 49.4 € | 4.42% |
| Unirii | 691 € | 987.8 € | 1383 € | 1778 € | 28.8 € | 7.48% |
| Calea Victoriei | 653 € | 933 € | 1306 € | 1679 € | 25.5 € | 7.99% |
| P-Ta Victoriei | 651 € | 930 € | 1302 € | 1674 € | 25.6 € | 7.94% |
| Aviatiei | 597 € | 852.36 € | 1193 € | 1534 € | 32.9 € | 5.65% |
| Cotroceni | 591 € | 844.78 € | 1183 € | 1521 € | 38.8 € | 4.75% |
| Timpuri Noi | 591 € | 844 € | 1182 € | 1519 € | 27.3 € | 6.74% |
| Banu Manta | 583 € | 833.33 € | 1167 € | 1500 € | 19.2 € | 9.49% |
| Barbu Vacarescu | 578 € | 826 € | 1156 € | 1487 € | 43.3 € | 4.16% |
| Straulesti | 569 € | 812.17 € | 1137 € | 1462 € | 17 € | 10.43% |
| Calea Plevnei | 560 € | 800 € | 1120 € | 1440 € | 0 € | 0% |
| P-Ta Romana | 548 € | 783.17 € | 1096 € | 1410 € | 44.6 € | 3.83% |
| P-Ta Dorobanti | 543 € | 775 € | 1085 € | 1395 € | 27.6 € | 6.13% |
| P-Ta Presei Libere | 524 € | 748.5 € | 1048 € | 1347 € | 13.8 € | 11.81% |
| Ultracentral | 512 € | 731.67 € | 1024 € | 1317 € | 23.3 € | 6.85% |
| Panduri | 507 € | 725 € | 1015 € | 1305 € | 19.5 € | 8.1% |
| Tei | 506 € | 723 € | 1012 € | 1301 € | 18.4 € | 8.59% |
| Pipera | 502 € | 717.08 € | 1004 € | 1291 € | 25.1 € | 6.24% |
| Baneasa | 501 € | 716.25 € | 1003 € | 1289 € | 20.7 € | 7.53% |
| Octavian Goga | 500 € | 715 € | 1001 € | 1287 € | 0 € | 0% |
| Romana | 479 € | 685 € | 959 € | 1233 € | 0 € | 0% |
| Universitate | 474 € | 677.67 € | 949 € | 1220 € | 33.1 € | 4.47% |
| Parcul Carol | 474 € | 677.5 € | 948 € | 1220 € | 21 € | 7.02% |
| Sisesti | 474 € | 676.67 € | 947 € | 1218 € | 17.5 € | 8.45% |
| Politehnica | 467 € | 667.67 € | 935 € | 1202 € | 0 € | 0% |
| Titulescu | 462 € | 660 € | 924 € | 1188 € | 17.9 € | 8.04% |
| Dorobanti | 459 € | 656.13 € | 919 € | 1181 € | 37 € | 3.87% |
| Domenii | 456 € | 652 € | 913 € | 1174 € | 27.6 € | 5.15% |
| Vitan Mall | 455 € | 650 € | 910 € | 1170 € | 18.4 € | 7.69% |
| Dristor | 450 € | 643.15 € | 900 € | 1158 € | 21.4 € | 6.56% |
| Polona | 446 € | 637.5 € | 893 € | 1148 € | 48 € | 2.9% |
| Grozavesti | 442 € | 631 € | 883 € | 1136 € | 26.3 € | 5.24% |
| Crangasi | 441 € | 630 € | 882 € | 1134 € | 15 € | 9.17% |
| Pacii | 437 € | 624.5 € | 874 € | 1124 € | 13.6 € | 10.06% |
| Jiului | 436 € | 622.5 € | 872 € | 1121 € | 0 € | 0% |
| Decebal | 431 € | 615 € | 861 € | 1107 € | 29.2 € | 4.6% |
| Mihai Bravu | 429 € | 612.25 € | 857 € | 1102 € | 17.5 € | 7.63% |
| Baba Novac | 420 € | 600 € | 840 € | 1080 € | 22.9 € | 5.72% |
| Nerva Traian | 420 € | 600 € | 840 € | 1080 € | 26.9 € | 4.87% |
| Rahova | 420 € | 600 € | 840 € | 1080 € | 16.9 € | 7.75% |
| Timisoara | 418 € | 597.5 € | 837 € | 1076 € | 23.4 € | 5.58% |
| 1 Mai | 418 € | 597.5 € | 837 € | 1076 € | 17.5 € | 7.45% |
| Nicolae Grigorescu | 415 € | 593.33 € | 831 € | 1068 € | 18.2 € | 7.11% |
| 13 Septembrie | 413 € | 590 € | 826 € | 1062 € | 29.1 € | 4.42% |
| Pajura | 408 € | 582.5 € | 816 € | 1049 € | 20.8 € | 6.12% |
| Pantelimon | 403 € | 575 € | 805 € | 1035 € | 18.4 € | 6.82% |
| Obor | 399 € | 570 € | 798 € | 1026 € | 29.2 € | 4.26% |
| Lujerului | 395 € | 564.88 € | 791 € | 1017 € | 24.2 € | 5.1% |
| Bucurestii Noi | 391 € | 558.33 € | 782 € | 1005 € | 16.7 € | 7.29% |
| Theodor Pallady | 390 € | 556.71 € | 779 € | 1002 € | 17.4 € | 6.98% |
| Tineretului | 386 € | 550.82 € | 771 € | 991 € | 27.9 € | 4.31% |
| P-Ta Unirii | 385 € | 550 € | 770 € | 990 € | 27.1 € | 4.43% |
| Sebastian | 385 € | 550 € | 770 € | 990 € | 14.2 € | 8.47% |
| Mosilor | 385 € | 550 € | 770 € | 990 € | 44.6 € | 2.69% |
| Ghencea | 385 € | 550 € | 770 € | 990 € | 14.3 € | 8.38% |
| Prelungirea Ghencea | 378 € | 540 € | 756 € | 972 € | 12.9 € | 9.15% |
| Metalurgiei | 369 € | 527.25 € | 738 € | 949 € | 19.3 € | 5.96% |
| Liviu Rebreanu | 368 € | 525 € | 735 € | 945 € | 0 € | 0% |
| Calea Calarasilor | 361 € | 515 € | 721 € | 927 € | 23.8 € | 4.73% |
| Cantemir | 357 € | 510 € | 714 € | 918 € | 0 € | 0% |
| P-Ta Gorjului | 357 € | 510 € | 714 € | 918 € | 0 € | 0% |
| Brancoveanu | 350 € | 499.75 € | 700 € | 900 € | 17.5 € | 6.24% |
| Aparatorii Patriei | 349 € | 498.75 € | 698 € | 898 € | 16.6 € | 6.57% |
| Stefan Cel Mare | 348 € | 497.8 € | 697 € | 896 € | 26 € | 4.17% |
| Titan | 347 € | 495.9 € | 694 € | 893 € | 20.1 € | 5.38% |
| Iancului | 344 € | 491.5 € | 688 € | 885 € | 23.3 € | 4.6% |
| Gorjului | 333 € | 475 € | 665 € | 855 € | 15.5 € | 6.71% |
| P-Ta Muncii | 333 € | 475 € | 665 € | 855 € | 36.8 € | 2.82% |
| Berceni | 332 € | 474.62 € | 664 € | 854 € | 16.7 € | 6.18% |
| Drumul Taberei | 332 € | 474.44 € | 664 € | 854 € | 21.2 € | 4.89% |
| Gara De Nord | 325 € | 464.5 € | 650 € | 836 € | 14.6 € | 6.95% |
| Vitan | 324 € | 462.5 € | 648 € | 833 € | 17.7 € | 5.69% |
| Vitan-Barzesti | 322 € | 460 € | 644 € | 828 € | 9.4 € | 10.69% |
| Cismigiu | 313 € | 447.5 € | 627 € | 806 € | 27.9 € | 3.5% |
| Eroii Revolutiei | 311 € | 444.5 € | 622 € | 800 € | 17.3 € | 5.62% |
| Grivita | 309 € | 441.5 € | 618 € | 795 € | 16.6 € | 5.82% |
| Militari | 303 € | 433.03 € | 606 € | 779 € | 15.6 € | 6.05% |
| Alexandru Obregia | 298 € | 425 € | 595 € | 765 € | 11.1 € | 8.38% |
| Valea Ialomitei | 298 € | 425 € | 595 € | 765 € | 0 € | 0% |
| Muncii | 298 € | 425 € | 595 € | 765 € | 41 € | 2.26% |
| Giurgiului | 291 € | 415 € | 581 € | 747 € | 9.3 € | 9.77% |
| 1 Decembrie 1918 | 291 € | 415 € | 581 € | 747 € | 19.7 € | 4.59% |
| Splaiul Unirii | 277 € | 395 € | 553 € | 711 € | 20 € | 4.31% |