Preturi actualizate pentru chirii in Bucuresti. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
4 camere
950 €/luna
Randament brut
8.0%
1 camera
600 €
2 camere
850 €
3 camere
1200 €
Pret cumparare
3400 €/mp
1 camera
580 €
2 camere
800 €
3 camere
1100 €
Pret cumparare
3200 €/mp
1 camera
550 €
2 camere
750 €
3 camere
1050 €
Pret cumparare
3100 €/mp
1 camera
500 €
2 camere
700 €
3 camere
1000 €
Pret cumparare
2850 €/mp
1 camera
430 €
2 camere
620 €
3 camere
870 €
Pret cumparare
2500 €/mp
1 camera
420 €
2 camere
600 €
3 camere
850 €
Pret cumparare
2200 €/mp
1 camera
380 €
2 camere
540 €
3 camere
750 €
Pret cumparare
2100 €/mp
1 camera
320 €
2 camere
460 €
3 camere
640 €
Pret cumparare
1750 €/mp
1 camera
290 €
2 camere
420 €
3 camere
580 €
Pret cumparare
1520 €/mp
1 camera
280 €
2 camere
400 €
3 camere
550 €
Pret cumparare
1450 €/mp
1 camera
270 €
2 camere
380 €
3 camere
530 €
Pret cumparare
1380 €/mp
1 camera
260 €
2 camere
370 €
3 camere
510 €
Pret cumparare
1350 €/mp
1 camera
250 €
2 camere
360 €
3 camere
490 €
Pret cumparare
1280 €/mp
1 camera
230 €
2 camere
330 €
3 camere
450 €
Pret cumparare
1180 €/mp
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aviatorilor | 600 € | 850 € | 1200 € | 1600 € | 15 € | 5.45% |
| Herastrau | 580 € | 800 € | 1100 € | 1500 € | 14.5 € | 5.45% |
| Dorobanti | 550 € | 750 € | 1050 € | 1400 € | 14 € | 5.28% |
| Floreasca | 500 € | 700 € | 1000 € | 1350 € | 13 € | 5.36% |
| Unirii | 430 € | 620 € | 870 € | 1150 € | 11 € | 5.41% |
| Pipera | 420 € | 600 € | 850 € | 1100 € | 10.5 € | 5.95% |
| Tineretului | 380 € | 540 € | 750 € | 980 € | 9.2 € | 5.61% |
| Dristor | 320 € | 460 € | 640 € | 830 € | 7.8 € | 5.74% |
| Titan | 290 € | 420 € | 580 € | 750 € | 7 € | 6.03% |
| Militari | 280 € | 400 € | 550 € | 720 € | 6.8 € | 6.02% |
| Drumul Taberei | 270 € | 380 € | 530 € | 680 € | 6.5 € | 6.01% |
| Colentina | 260 € | 370 € | 510 € | 650 € | 6.2 € | 5.98% |
| Berceni | 250 € | 360 € | 490 € | 630 € | 6 € | 6.14% |
| Rahova | 230 € | 330 € | 450 € | 570 € | 5.5 € | 6.1% |
Calculeaza randamentul unei investitii in Bucuresti. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Bucuresti.
Bucuresti (Muntenia) are un pret mediu de achizitie de 1358 EUR/mp si chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 8.0%, iar tendinta preturilor este de crestere cu 2.3% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Bucuresti este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 950 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Bucuresti pentru chirii sunt Aviatorilor (850 EUR/luna pentru 2 camere), Herastrau (800 EUR/luna pentru 2 camere), Dorobanti (750 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Bucuresti este de aproximativ 8.0% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Bucuresti are un pret mediu de 1358 EUR/mp si o tendinta de crestere de 2.3% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.