Bucuresti · 17.8 €/mp · Randament brut 7.06%
1 camera
403 €/luna
2 camere
575 €/luna
3 camere
805 €/luna
Randament brut
7.06%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.7 ani
| Metric | Pantelimon | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 575 € | 1009.68 € | -43% |
| Chirie 3 camere | 805 € | 1208.11 € | -33% |
| Chirie per mp | 17.8 € | 12.88 € | +38% |
| Pret achizitie/mp | 1776.93 € | 2037.28 € | -13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Pantelimon din Bucuresti are chirii medii de 575 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1776.93 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.06%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Pantelimon se recupereaza in estimativ 16.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Pantelimon, Bucuresti, chiria medie este de 403 EUR/luna pentru garsoniera, 575 EUR/luna pentru 2 camere, 805 EUR/luna pentru 3 camere si 1035 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Pantelimon este de 7.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.7 ani.
Pantelimon are un pret mediu de achizitie de 1776.93 EUR/mp. Cu o chirie de 575 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.06%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Pantelimon (575 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.8 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp