Tabel complet cu chiriile din toate cele 16 orase principale din Romania. Compara preturi, randamente si gaseste cea mai buna oportunitate.
Media nationala (2 cam.)
351 EUR/luna
Cel mai scump
520 EUR
Cluj-Napoca
Cel mai ieftin
240 EUR
Bacau
Randament max
11.66%
Iasi
| Oras | Regiune | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | EUR/mp | Pret achizitie | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluj-Napoca | Transilvania | 380 EUR | 520 EUR | 720 EUR | 900 EUR | 9 EUR | 1901 EUR/mp | 5.97% |
| Bucuresti | Muntenia | 350 EUR | 500 EUR | 700 EUR | 950 EUR | 8.5 EUR | 1358 EUR/mp | 8.03% |
| Brasov | Transilvania | 300 EUR | 430 EUR | 600 EUR | 750 EUR | 7.2 EUR | 1069 EUR/mp | 8.78% |
| Timisoara | Banat | 280 EUR | 400 EUR | 550 EUR | 700 EUR | 6.8 EUR | 1213 EUR/mp | 7.19% |
| Constanta | Dobrogea | 270 EUR | 390 EUR | 530 EUR | 680 EUR | 6.5 EUR | 1534 EUR/mp | 5.55% |
| Sibiu | Transilvania | 260 EUR | 370 EUR | 510 EUR | 650 EUR | 6.3 EUR | 1062 EUR/mp | 7.6% |
| Oradea | Crisana | 250 EUR | 350 EUR | 480 EUR | 620 EUR | 5.8 EUR | 1099 EUR/mp | 6.95% |
| Iasi | Moldova | 250 EUR | 350 EUR | 480 EUR | 600 EUR | 5.9 EUR | 655 EUR/mp | 11.66% |
| Targu Mures | Transilvania | 230 EUR | 330 EUR | 450 EUR | 570 EUR | 5.5 EUR | 865 EUR/mp | 8.32% |
| Arad | Banat | 220 EUR | 310 EUR | 420 EUR | 540 EUR | 5.2 EUR | 883 EUR/mp | 7.66% |
| Ploiesti | Muntenia | 210 EUR | 300 EUR | 400 EUR | 510 EUR | 5 EUR | 767 EUR/mp | 8.53% |
| Baia Mare | Transilvania | 200 EUR | 290 EUR | 390 EUR | 500 EUR | 4.9 EUR | 1051 EUR/mp | 6.02% |
| Pitesti | Muntenia | 200 EUR | 290 EUR | 390 EUR | 490 EUR | 4.7 EUR | 602 EUR/mp | 10.51% |
| Craiova | Oltenia | 200 EUR | 280 EUR | 380 EUR | 480 EUR | 4.8 EUR | 850 EUR/mp | 7.19% |
| Galati | Moldova | 180 EUR | 260 EUR | 350 EUR | 440 EUR | 4.3 EUR | 808 EUR/mp | 7.02% |
| Bacau | Moldova | 170 EUR | 240 EUR | 330 EUR | 420 EUR | 4.1 EUR | 522 EUR/mp | 10.03% |
| Loc | Oras | Randament brut | Chirie 2 cam. | Pret achizitie | EUR/mp chirie |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Iasi | 11.66% | 350 EUR | 655 EUR/mp | 5.9 EUR |
| 2 | Pitesti | 10.51% | 290 EUR | 602 EUR/mp | 4.7 EUR |
| 3 | Bacau | 10.03% | 240 EUR | 522 EUR/mp | 4.1 EUR |
| 4 | Brasov | 8.78% | 430 EUR | 1069 EUR/mp | 7.2 EUR |
| 5 | Ploiesti | 8.53% | 300 EUR | 767 EUR/mp | 5 EUR |
| 6 | Targu Mures | 8.32% | 330 EUR | 865 EUR/mp | 5.5 EUR |
| 7 | Bucuresti | 8.03% | 500 EUR | 1358 EUR/mp | 8.5 EUR |
| 8 | Arad | 7.66% | 310 EUR | 883 EUR/mp | 5.2 EUR |
| 9 | Sibiu | 7.6% | 370 EUR | 1062 EUR/mp | 6.3 EUR |
| 10 | Timisoara | 7.19% | 400 EUR | 1213 EUR/mp | 6.8 EUR |
| 11 | Craiova | 7.19% | 280 EUR | 850 EUR/mp | 4.8 EUR |
| 12 | Galati | 7.02% | 260 EUR | 808 EUR/mp | 4.3 EUR |
| 13 | Oradea | 6.95% | 350 EUR | 1099 EUR/mp | 5.8 EUR |
| 14 | Baia Mare | 6.02% | 290 EUR | 1051 EUR/mp | 4.9 EUR |
| 15 | Cluj-Napoca | 5.97% | 520 EUR | 1901 EUR/mp | 9 EUR |
| 16 | Constanta | 5.55% | 390 EUR | 1534 EUR/mp | 6.5 EUR |
| Loc | Oras | EUR/mp chirie | Chirie 2 cam. | Randament |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cluj-Napoca | 9 EUR | 520 EUR | 5.97% |
| 2 | Bucuresti | 8.5 EUR | 500 EUR | 8.03% |
| 3 | Brasov | 7.2 EUR | 430 EUR | 8.78% |
| 4 | Timisoara | 6.8 EUR | 400 EUR | 7.19% |
| 5 | Constanta | 6.5 EUR | 390 EUR | 5.55% |
| 6 | Sibiu | 6.3 EUR | 370 EUR | 7.6% |
| 7 | Iasi | 5.9 EUR | 350 EUR | 11.66% |
| 8 | Oradea | 5.8 EUR | 350 EUR | 6.95% |
| 9 | Targu Mures | 5.5 EUR | 330 EUR | 8.32% |
| 10 | Arad | 5.2 EUR | 310 EUR | 7.66% |
| 11 | Ploiesti | 5 EUR | 300 EUR | 8.53% |
| 12 | Baia Mare | 4.9 EUR | 290 EUR | 6.02% |
| 13 | Craiova | 4.8 EUR | 280 EUR | 7.19% |
| 14 | Pitesti | 4.7 EUR | 290 EUR | 10.51% |
| 15 | Galati | 4.3 EUR | 260 EUR | 7.02% |
| 16 | Bacau | 4.1 EUR | 240 EUR | 10.03% |
Comparatia chiriilor intre orase trebuie sa ia in calcul mai multi factori: pretul brut al chiriei, pretul per metru patrat, randamentul investitiei si costul general al vietii. Un apartament de 300 EUR/luna in Craiova poate oferi un nivel de trai similar cu unul de 500 EUR in Cluj-Napoca.
Pentru investitori, randamentul brut este cel mai important indicator. Orasele cu preturi de achizitie mici pot oferi randamente mai bune procentual, dar cu un risc mai mare de vacanta (perioade fara chirias). Orasele universitare si polii economici ofera mai multa stabilitate.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Foloseste tabelele de mai sus pentru a identifica orasul potrivit strategiei tale, apoi aprofundeaza cu pagina de detalii a fiecarui oras.
Randamentul brut cel mai bun se obtine in orase precum Craiova, Bacau sau Galati, unde preturile de achizitie sunt mici iar chiriile ofera un randament de 6-7%. Cluj-Napoca si Bucuresti au randamente mai mici procentual, dar venituri absolute mai mari.
Compara pretul pentru acelasi tip de apartament (ex: 2 camere), dar ia in calcul si costul vietii local, salariul mediu si calitatea infrastructurii. Un apartament de 300 EUR in Craiova poate fi echivalent ca nivel de trai cu unul de 500 EUR in Cluj.
Depinde de strategie. Pentru randament procentual mare: Craiova, Bacau, Galati. Pentru siguranta si apreciere: Cluj-Napoca, Bucuresti, Brasov. Pentru echilibru: Timisoara, Iasi, Oradea. Foloseste calculatorul nostru de randament.