Bucuresti · 29.8 €/mp · Randament brut 6.05%
1 camera
578 €/luna
2 camere
825.6 €/luna
3 camere
1156 €/luna
Randament brut
6.05%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.5 ani
| Metric | Timpuri Noi | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 825.6 € | 1009.68 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 1156 € | 1208.11 € | -4% |
| Chirie per mp | 29.8 € | 12.88 € | +131% |
| Pret achizitie/mp | 2979.3 € | 2037.28 € | +46% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Timpuri Noi din Bucuresti are chirii medii de 825.6 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2979.3 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.05%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Timpuri Noi se recupereaza in estimativ 19.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Timpuri Noi, Bucuresti, chiria medie este de 578 EUR/luna pentru garsoniera, 825.6 EUR/luna pentru 2 camere, 1156 EUR/luna pentru 3 camere si 1486 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Timpuri Noi este de 6.05%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.5 ani.
Timpuri Noi are un pret mediu de achizitie de 2979.3 EUR/mp. Cu o chirie de 825.6 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.05%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Timpuri Noi (825.6 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.8 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp