Bucuresti · 44.7 €/mp · Randament brut 4%
1 camera
574 €/luna
2 camere
820 €/luna
3 camere
1148 €/luna
Randament brut
4%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.4 ani
| Metric | Timpuri Noi | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 820 € | 1112.26 € | -26% |
| Chirie 3 camere | 1148 € | 774.48 € | +48% |
| Chirie per mp | 44.7 € | 10.88 € | +311% |
| Pret achizitie/mp | 4473.97 € | 1731.67 € | +158% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Timpuri Noi din Bucuresti are chirii medii de 820 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 44.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 4473.97 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Timpuri Noi se recupereaza in estimativ 29.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Timpuri Noi, Bucuresti, chiria medie este de 574 EUR/luna pentru garsoniera, 820 EUR/luna pentru 2 camere, 1148 EUR/luna pentru 3 camere si 1476 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 44.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Timpuri Noi este de 4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.4 ani.
Timpuri Noi are un pret mediu de achizitie de 4473.97 EUR/mp. Cu o chirie de 820 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Timpuri Noi (820 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 44.7 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp