Bucuresti · 9.1 €/mp · Randament brut 18.04%
1 camera
524 €/luna
2 camere
749 €/luna
3 camere
1049 €/luna
Randament brut
18.04%
Randament net
13%
Recuperare investitie
6.5 ani
| Metric | Vacaresti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 749 € | 954.13 € | -21% |
| Chirie 3 camere | 1049 € | 1178.54 € | -11% |
| Chirie per mp | 9.1 € | 12.79 € | -29% |
| Pret achizitie/mp | 905.99 € | 2085.71 € | -57% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vacaresti din Bucuresti are chirii medii de 749 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 905.99 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 18.04%, iar randamentul net de aproximativ 13%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vacaresti se recupereaza in estimativ 6.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vacaresti, Bucuresti, chiria medie este de 524 EUR/luna pentru garsoniera, 749 EUR/luna pentru 2 camere, 1049 EUR/luna pentru 3 camere si 1348 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vacaresti este de 18.04%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 13%. Investitia se recupereaza in estimativ 6.5 ani.
Vacaresti are un pret mediu de achizitie de 905.99 EUR/mp. Cu o chirie de 749 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 18.04%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Vacaresti (749 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (954.13 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.1 EUR, fata de media de 12.79 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
925 € / 2 cam.
28.9 €/mp