Bucuresti · 11.9 €/mp · Randament brut 13.97%
1 camera
536 €/luna
2 camere
765 €/luna
3 camere
1071 €/luna
Randament brut
13.97%
Randament net
10.1%
Recuperare investitie
8.4 ani
| Metric | Centrul Civic | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 765 € | 852.73 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 1071 € | 1179.05 € | -9% |
| Chirie per mp | 11.9 € | 12.72 € | -6% |
| Pret achizitie/mp | 1194.45 € | 1992.88 € | -40% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centrul Civic din Bucuresti are chirii medii de 765 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1194.45 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 13.97%, iar randamentul net de aproximativ 10.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centrul Civic se recupereaza in estimativ 8.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centrul Civic, Bucuresti, chiria medie este de 536 EUR/luna pentru garsoniera, 765 EUR/luna pentru 2 camere, 1071 EUR/luna pentru 3 camere si 1377 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centrul Civic este de 13.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 10.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 8.4 ani.
Centrul Civic are un pret mediu de achizitie de 1194.45 EUR/mp. Cu o chirie de 765 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 13.97%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Centrul Civic (765 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (852.73 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.9 EUR, fata de media de 12.72 EUR/mp in Bucuresti.
Unirii
1086.14 € / 2 cam.
29.8 €/mp