Bucuresti · 32.6 €/mp · Randament brut 4.86%
1 camera
508 €/luna
2 camere
725.71 €/luna
3 camere
1016 €/luna
Randament brut
4.86%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.2 ani
| Metric | Iancu Nicolae | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 725.71 € | 1009.68 € | -28% |
| Chirie 3 camere | 1016 € | 1208.11 € | -16% |
| Chirie per mp | 32.6 € | 12.88 € | +153% |
| Pret achizitie/mp | 3256.44 € | 2037.28 € | +60% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iancu Nicolae din Bucuresti are chirii medii de 725.71 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 32.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3256.44 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.86%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iancu Nicolae se recupereaza in estimativ 24.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iancu Nicolae, Bucuresti, chiria medie este de 508 EUR/luna pentru garsoniera, 725.71 EUR/luna pentru 2 camere, 1016 EUR/luna pentru 3 camere si 1306 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 32.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iancu Nicolae este de 4.86%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.2 ani.
Iancu Nicolae are un pret mediu de achizitie de 3256.44 EUR/mp. Cu o chirie de 725.71 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.86%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Iancu Nicolae (725.71 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 32.6 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp