Bucuresti · 31.2 €/mp · Randament brut 7.95%
1 camera
795 €/luna
2 camere
1136 €/luna
3 camere
1590 €/luna
Randament brut
7.95%
Randament net
5.7%
Recuperare investitie
14.8 ani
| Metric | Iancu Nicolae | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1136 € | 1112.26 € | +2% |
| Chirie 3 camere | 1590 € | 774.48 € | +105% |
| Chirie per mp | 31.2 € | 10.88 € | +187% |
| Pret achizitie/mp | 3117.78 € | 1731.67 € | +80% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iancu Nicolae din Bucuresti are chirii medii de 1136 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 31.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3117.78 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.95%, iar randamentul net de aproximativ 5.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iancu Nicolae se recupereaza in estimativ 14.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iancu Nicolae, Bucuresti, chiria medie este de 795 EUR/luna pentru garsoniera, 1136 EUR/luna pentru 2 camere, 1590 EUR/luna pentru 3 camere si 2045 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 31.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iancu Nicolae este de 7.95%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.8 ani.
Iancu Nicolae are un pret mediu de achizitie de 3117.78 EUR/mp. Cu o chirie de 1136 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.95%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Iancu Nicolae (1136 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 31.2 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
975 € / 2 cam.
21.1 €/mp