Bucuresti · 33.8 €/mp · Randament brut 5.49%
1 camera
595 €/luna
2 camere
850.26 €/luna
3 camere
1190 €/luna
Randament brut
5.49%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.4 ani
| Metric | Aviatiei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 850.26 € | 1009.68 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 1190 € | 1208.11 € | -1% |
| Chirie per mp | 33.8 € | 12.88 € | +162% |
| Pret achizitie/mp | 3376.6 € | 2037.28 € | +66% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aviatiei din Bucuresti are chirii medii de 850.26 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3376.6 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.49%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aviatiei se recupereaza in estimativ 21.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aviatiei, Bucuresti, chiria medie este de 595 EUR/luna pentru garsoniera, 850.26 EUR/luna pentru 2 camere, 1190 EUR/luna pentru 3 camere si 1530 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aviatiei este de 5.49%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.4 ani.
Aviatiei are un pret mediu de achizitie de 3376.6 EUR/mp. Cu o chirie de 850.26 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.49%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aviatiei (850.26 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 33.8 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp