Bucuresti · 21.2 €/mp · Randament brut 4.25%
1 camera
288 €/luna
2 camere
412 €/luna
3 camere
577 €/luna
Randament brut
4.25%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.7 ani
| Metric | Turda | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 412 € | 985.94 € | -58% |
| Chirie 3 camere | 577 € | 878.08 € | -34% |
| Chirie per mp | 21.2 € | 11.27 € | +88% |
| Pret achizitie/mp | 2116 € | 1796 € | +18% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Turda din Bucuresti are chirii medii de 412 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2116 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.25%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Turda se recupereaza in estimativ 27.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Turda, Bucuresti, chiria medie este de 288 EUR/luna pentru garsoniera, 412 EUR/luna pentru 2 camere, 577 EUR/luna pentru 3 camere si 742 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Turda este de 4.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.7 ani.
Turda are un pret mediu de achizitie de 2116 EUR/mp. Cu o chirie de 412 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.25%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Turda (412 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (985.94 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.2 EUR, fata de media de 11.27 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp