Bucuresti · 41.9 €/mp · Randament brut 2.6%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
Randament brut
2.6%
Randament net
1.9%
Recuperare investitie
45.2 ani
| Metric | Muncii | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 1112.26 € | -55% |
| Chirie 3 camere | 700 € | 774.48 € | -10% |
| Chirie per mp | 41.9 € | 10.88 € | +285% |
| Pret achizitie/mp | 4189.18 € | 1731.67 € | +142% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Muncii din Bucuresti are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 41.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 4189.18 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 2.6%, iar randamentul net de aproximativ 1.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Muncii se recupereaza in estimativ 45.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Muncii, Bucuresti, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 41.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Muncii este de 2.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 1.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 45.2 ani.
Muncii are un pret mediu de achizitie de 4189.18 EUR/mp. Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 2.6%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Muncii (500 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 41.9 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp