Preturile imobiliare din Unirii, Bucuresti, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.882,33€/mp
Chirie medie (2 cam.)
987,8€/luna
vs. media Bucuresti
+44.2%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
Rezumat Unirii, Bucuresti, mai 2026: Pretul mediu in Unirii este de 2.882,33 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 987.8 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Piata Unirii este in centrul geografic si simbolic al Bucurestiului, traversata de Bulevardul Unirii (fost „Bulevardul Victoria Socialismului”), cu lungime de 3 km si extindere administrativa in sectoarele 3 si 4. Inainte de transformarile comuniste, Piata Unirii avea caracterul unui tarq de marfuri, cu Piata Bibescu Voda si halele de carne si peste concentrate aici — halele comerciale erau modelate dupa cele pariziene. Proiectul Centrului Civic, initiat dupa cutremurul din 1977 sub pretextul repararii pagubelor, a condus la demolarea quasi-totala a zonei intre 1984 si 1989: Spitalul Brancovenesc, Institutul Medico-Legal „Dr. Mina Minovici”, Sinagoga Cahal Cicu, manastiri si biserici au disparut. Pe locul lor s-a ridicat Casa Poporului (Palatul Parlamentului) si ansamblul monolit al blocurilor care flancheaza Bulevardul Unirii. Astazi, Piata Unirii este una dintre cele mai mari piete publice din Europa.
Profilul rezidentilor este mixt: profesionisti tineri care inchiriaza apartamente cu 2–3 camere in blocurile Centrului Civic, investitori cu proprietati in regim hotelier sau short-term rental, familii stabilite de decenii, si populatie tranzita (turisti, bussines travelers). Ponderea expatilor este ridicata. Densitatea este mare pe bulevardul Unirii, iar rata de rotatie este printre cele mai ridicate din Bucuresti.
Stocul este dominat de apartamentele in blocurile Centrului Civic (anii 1984–1989): imobile cu 8–10 etaje, finisaje de epoca, suprafete generoase (60–120 mp), orientate frontal sau lateral fata de Bulevardul Unirii. Calitatea constructiei este superioara standardului comunist obisnuit (beton armat de buna calitate, camere de inaltime mai mare). In ultimii ani, multe apartamente au fost renovate complet pentru regim hotelier. Dupa 2005 au aparut si cateva proiecte noi: Unirii View, Splaiul Unirii Residence. Preturile pe mp sunt peste media Bucurestiului, reflectand locatia centrala. Vezi si Tineretului ca alternativa rezidentiala apropiata.
Piata Unirii este cel mai mare nod de metrou al Bucurestiului: statiile Piata Unirii 1 (M1) si Piata Unirii 2 (M2) asigura legatura directa cu toate cele 5 magistrale prin interchange-uri. Tramvaiele 1, 2, 5, 7, 10, 11, 14, 17, 19, 21, 25, 27, 32, 40, 41, 55 si numeroase autobuze deservesc piata. Accesul auto este restrictionat: parcare subterana Unirii 1 si 2, cu tarife ridicate. Distanta pana la orice alt cartier e minima ca timp, dar traficul rutier este greu tot timpul zilei.
Unirea Shopping Center (cel mai vechi mall din Bucuresti, deschis in 1976) este epicentrul comercial; Cocor Store si City Park in Piata Alba Iulia completeaza oferta. Biblioteca Nationala si Casa Poporului sunt la 500 m. Parcul Izvor (amenajat in 1985 langa Casa Poporului), Parcul Tineretului (la 10 minute pe jos), Dealul Mitropoliei cu Catedrala Patriarhala. Scoli: Scoala Centrala (pe Strada Icoanei, la 15 min), Colegiul National „Matei Basarab”, Liceul „Mihai Eminescu”. Universitatile Bucuresti, Politehnica si ASE sunt la distanta de 1–3 km. Spitalele Universitar si Coltea sunt in apropiere. Restaurante: Caru’ cu Bere, Hanu’ lui Manuc, nenumarate terase pe Lipscani.
Zgomotul este ridicat, traficul continuu si diurnul–nocturnul activ. Spatiul verde privat este minim, cel public (Parcul Izvor) la distanta mica. Siguranta este medie; centrul turistic atrage si activitati de tip pickpocket. Puncte forte: centralitate maxima, nod metrou, servicii si divertisment nonstop, locatie de prestigiu. Puncte slabe: zgomot, trafic, parcare dificila, cladiri vechi cu intretinere variabila.
Unirii este o piata de tip „trophy asset” — preturi ridicate, dar volatilitate scazuta. Randamentele brute la chirii sunt peste media Bucurestiului pentru apartamentele renovate inchiriate in regim Airbnb. Ocuparea este excelenta tot anul. Zona emergenta: Splaiul Unirii si Tineretului, unde apar proiecte noi de tip mixed-use. Saturare: apartamentele mari care nu sunt renovate pierd teren fata de proiectele boutique. Risc: restrictii viitoare pentru regimul Airbnb (Bucurestiul evalueaza reglementari).
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Unirii din Bucuresti are un pret mediu de 2.882,33 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 44% mai mare decat media orasului Bucuresti (1.998,97 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Unirii cu alte cartiere pe pagina Zone Bucuresti, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.