Bucuresti · 14 €/mp · Randament brut 5.28%
1 camera
550 €/luna
2 camere
750 €/luna
3 camere
1050 €/luna
Randament brut
5.28%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.3 ani
| Metric | Dorobanti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 750 € | 500 € | +50% |
| Chirie 3 camere | 1050 € | 700 € | +50% |
| Chirie per mp | 14 € | 8.5 € | +65% |
| Pret achizitie/mp | 3100 € | 1358 € | +128% |
Aviatorilor
850 € / 2 cam.
15 €/mp
Herastrau
800 € / 2 cam.
14.5 €/mp
Floreasca
700 € / 2 cam.
13 €/mp
Unirii
620 € / 2 cam.
11 €/mp
Pipera
600 € / 2 cam.
10.5 €/mp
Tineretului
540 € / 2 cam.
9.2 €/mp
Dristor
460 € / 2 cam.
7.8 €/mp
Titan
420 € / 2 cam.
7 €/mp
Militari
400 € / 2 cam.
6.8 €/mp
Drumul Taberei
380 € / 2 cam.
6.5 €/mp
Colentina
370 € / 2 cam.
6.2 €/mp
Berceni
360 € / 2 cam.
6 €/mp
Rahova
330 € / 2 cam.
5.5 €/mp
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dorobanti din Bucuresti are chirii medii de 750 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3100 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.28%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dorobanti se recupereaza in estimativ 22.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dorobanti, Bucuresti, chiria medie este de 550 EUR/luna pentru garsoniera, 750 EUR/luna pentru 2 camere, 1050 EUR/luna pentru 3 camere si 1400 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dorobanti este de 5.28%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.3 ani.
Dorobanti are un pret mediu de 3100 EUR/mp (+0.9% fata de anul trecut). Cu o chirie de 750 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.28%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dorobanti (750 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (500 EUR/luna). Chiria per mp este de 14 EUR, fata de media de 8.5 EUR/mp in Bucuresti.