Bucuresti · 37 €/mp · Randament brut 3.87%
1 camera
459 €/luna
2 camere
656.13 €/luna
3 camere
919 €/luna
Randament brut
3.87%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.4 ani
| Metric | Dorobanti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 656.13 € | 731.6 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 919 € | 1394.23 € | -34% |
| Chirie per mp | 37 € | 12.85 € | +188% |
| Pret achizitie/mp | 3696.69 € | 1998.97 € | +85% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dorobanti din Bucuresti are chirii medii de 656.13 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 37 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3696.69 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.87%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dorobanti se recupereaza in estimativ 30.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dorobanti, Bucuresti, chiria medie este de 459 EUR/luna pentru garsoniera, 656.13 EUR/luna pentru 2 camere, 919 EUR/luna pentru 3 camere si 1181 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 37 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dorobanti este de 3.87%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.4 ani.
Dorobanti are un pret mediu de achizitie de 3696.69 EUR/mp. Cu o chirie de 656.13 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.87%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dorobanti (656.13 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 37 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp