Bucuresti · 21.3 €/mp · Randament brut 6.15%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
6.15%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Mihai Bravu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 1009.68 € | -41% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 1208.11 € | -30% |
| Chirie per mp | 21.3 € | 12.88 € | +65% |
| Pret achizitie/mp | 2128.26 € | 2037.28 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Mihai Bravu din Bucuresti are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2128.26 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.15%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Mihai Bravu se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Mihai Bravu, Bucuresti, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Mihai Bravu este de 6.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Mihai Bravu are un pret mediu de achizitie de 2128.26 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.15%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Mihai Bravu (600 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.3 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp