Bucuresti · 17 €/mp · Randament brut 8.97%
1 camera
490 €/luna
2 camere
700 €/luna
3 camere
980 €/luna
Randament brut
8.97%
Randament net
6.5%
Recuperare investitie
13.1 ani
| Metric | Mihai Bravu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 700 € | 1112.26 € | -37% |
| Chirie 3 camere | 980 € | 774.48 € | +27% |
| Chirie per mp | 17 € | 10.88 € | +56% |
| Pret achizitie/mp | 1703.59 € | 1731.67 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Mihai Bravu din Bucuresti are chirii medii de 700 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1703.59 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.97%, iar randamentul net de aproximativ 6.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Mihai Bravu se recupereaza in estimativ 13.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Mihai Bravu, Bucuresti, chiria medie este de 490 EUR/luna pentru garsoniera, 700 EUR/luna pentru 2 camere, 980 EUR/luna pentru 3 camere si 1260 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Mihai Bravu este de 8.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.1 ani.
Mihai Bravu are un pret mediu de achizitie de 1703.59 EUR/mp. Cu o chirie de 700 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.97%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Mihai Bravu (700 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 17 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp