Harta preturi imobiliare 2026

Despre harta preturilor imobiliare din Romania

Harta preturilor este instrumentul care iti arata, dintr-o privire, cat costa apartamentele si cat se cere chirie in fiecare dintre cele 16 orase mari din Romania. Datele sunt agregate din anunturi publice de pe platformele Imobiliare.ro, Storia.ro si OLX, coroborate cu indicatori oficiali INSSE si ANCPI, si sunt actualizate lunar pentru a reflecta corect tendintele pietei.

Fiecare cerc pe harta reprezinta un oras. Culoarea variaza de la verde (ieftin) la rosu (scump), iar dimensiunea cercului e proportionala cu numarul de anunturi active — un proxy pentru lichiditatea pietei locale. Pentru randamentul brut, scala e inversata: verde inseamna randament mare (bun pentru investitor), rosu randament mic.

Cum sa citesti harta

Foloseste butonul Preturi cumparare pentru pretul mediu €/mp, Chirii pentru chiria medie pe metru patrat si Randament brut pentru raportul chirie anuala / pret total exprimat procentual. Click pe un cerc deschide un pop-up cu link-uri catre pagina dedicata a orasului si indicele imobiliar. De acolo poti merge mai departe in harta cartierelor sau pe comparatorul de orase.

Metodologie, limitari si actualizare

Calculul pretului median/mediu se face pe anunturile active din ultimele 30 de zile, eliminand outlierii peste 3 deviatii standard. Randamentul brut e estimat ca (chirie €/mp × 12) / pret €/mp × 100, fara sa contabilizeze perioade de neocupare, taxe sau intretinere — pentru calcul net foloseste calculatorul de investitie. Datele sunt pentru informare generala; un audit individual e necesar inainte de orice decizie de cumparare. Detalii complete in pagina de metodologie. Luna curenta: aprilie 2026.

Alte instrumente conexe

Dupa ce explorezi harta, continua cu harta clasica, harta de chirii, sau cu ghidurile noastre de finantare si analize de investitie pe oras.