Bucuresti · 17.8 €/mp · Randament brut 9.96%
1 camera
569 €/luna
2 camere
812.17 €/luna
3 camere
1137 €/luna
Randament brut
9.96%
Randament net
7.2%
Recuperare investitie
11.8 ani
| Metric | Straulesti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 812.17 € | 1009.68 € | -20% |
| Chirie 3 camere | 1137 € | 1208.11 € | -6% |
| Chirie per mp | 17.8 € | 12.88 € | +38% |
| Pret achizitie/mp | 1778.43 € | 2037.28 € | -13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Straulesti din Bucuresti are chirii medii de 812.17 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1778.43 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 9.96%, iar randamentul net de aproximativ 7.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Straulesti se recupereaza in estimativ 11.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Straulesti, Bucuresti, chiria medie este de 569 EUR/luna pentru garsoniera, 812.17 EUR/luna pentru 2 camere, 1137 EUR/luna pentru 3 camere si 1462 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Straulesti este de 9.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 11.8 ani.
Straulesti are un pret mediu de achizitie de 1778.43 EUR/mp. Cu o chirie de 812.17 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 9.96%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Straulesti (812.17 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.8 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp