Bucuresti · 18.3 €/mp · Randament brut 6.26%
1 camera
368 €/luna
2 camere
525 €/luna
3 camere
735 €/luna
Randament brut
6.26%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.8 ani
| Metric | 1 Mai | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 525 € | 1009.68 € | -48% |
| Chirie 3 camere | 735 € | 1208.11 € | -39% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 12.88 € | +42% |
| Pret achizitie/mp | 1828.65 € | 2037.28 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 1 Mai din Bucuresti are chirii medii de 525 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1828.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.26%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 1 Mai se recupereaza in estimativ 18.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 1 Mai, Bucuresti, chiria medie este de 368 EUR/luna pentru garsoniera, 525 EUR/luna pentru 2 camere, 735 EUR/luna pentru 3 camere si 945 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 1 Mai este de 6.26%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.8 ani.
1 Mai are un pret mediu de achizitie de 1828.65 EUR/mp. Cu o chirie de 525 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.26%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in 1 Mai (525 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp