Bucuresti · 21.3 €/mp · Randament brut 6.98%
1 camera
478 €/luna
2 camere
682.5 €/luna
3 camere
955 €/luna
Randament brut
6.98%
Randament net
5%
Recuperare investitie
16.8 ani
| Metric | Sisesti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 682.5 € | 1112.26 € | -39% |
| Chirie 3 camere | 955 € | 774.48 € | +23% |
| Chirie per mp | 21.3 € | 10.88 € | +96% |
| Pret achizitie/mp | 2132.64 € | 1731.67 € | +23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sisesti din Bucuresti are chirii medii de 682.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2132.64 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.98%, iar randamentul net de aproximativ 5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sisesti se recupereaza in estimativ 16.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sisesti, Bucuresti, chiria medie este de 478 EUR/luna pentru garsoniera, 682.5 EUR/luna pentru 2 camere, 955 EUR/luna pentru 3 camere si 1229 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sisesti este de 6.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.8 ani.
Sisesti are un pret mediu de achizitie de 2132.64 EUR/mp. Cu o chirie de 682.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.98%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Sisesti (682.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.3 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp