Bucuresti · 17 €/mp · Randament brut 8.61%
1 camera
469 €/luna
2 camere
670 €/luna
3 camere
938 €/luna
Randament brut
8.61%
Randament net
6.2%
Recuperare investitie
13.7 ani
| Metric | Sisesti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 670 € | 1009.68 € | -34% |
| Chirie 3 camere | 938 € | 1208.11 € | -22% |
| Chirie per mp | 17 € | 12.88 € | +32% |
| Pret achizitie/mp | 1697.65 € | 2037.28 € | -17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sisesti din Bucuresti are chirii medii de 670 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1697.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.61%, iar randamentul net de aproximativ 6.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sisesti se recupereaza in estimativ 13.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sisesti, Bucuresti, chiria medie este de 469 EUR/luna pentru garsoniera, 670 EUR/luna pentru 2 camere, 938 EUR/luna pentru 3 camere si 1206 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sisesti este de 8.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.7 ani.
Sisesti are un pret mediu de achizitie de 1697.65 EUR/mp. Cu o chirie de 670 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.61%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Sisesti (670 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 17 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp