Bucuresti · 16.9 €/mp · Randament brut 6.59%
1 camera
357 €/luna
2 camere
510 €/luna
3 camere
714 €/luna
Randament brut
6.59%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.8 ani
| Metric | Gorjului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 510 € | 1112.26 € | -54% |
| Chirie 3 camere | 714 € | 774.48 € | -8% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 10.88 € | +55% |
| Pret achizitie/mp | 1687.78 € | 1731.67 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gorjului din Bucuresti are chirii medii de 510 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1687.78 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.59%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gorjului se recupereaza in estimativ 17.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gorjului, Bucuresti, chiria medie este de 357 EUR/luna pentru garsoniera, 510 EUR/luna pentru 2 camere, 714 EUR/luna pentru 3 camere si 918 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gorjului este de 6.59%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.8 ani.
Gorjului are un pret mediu de achizitie de 1687.78 EUR/mp. Cu o chirie de 510 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.59%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gorjului (510 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp