Bucuresti · 15.5 €/mp · Randament brut 5.65%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
5.65%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.8 ani
| Metric | Gorjului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 1009.68 € | -60% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 1208.11 € | -54% |
| Chirie per mp | 15.5 € | 12.88 € | +20% |
| Pret achizitie/mp | 1545.14 € | 2037.28 € | -24% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gorjului din Bucuresti are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1545.14 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.65%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gorjului se recupereaza in estimativ 20.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gorjului, Bucuresti, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gorjului este de 5.65%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.8 ani.
Gorjului are un pret mediu de achizitie de 1545.14 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.65%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gorjului (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.5 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp