Bucuresti · 25.7 €/mp · Randament brut 5.13%
1 camera
423 €/luna
2 camere
604.75 €/luna
3 camere
847 €/luna
Randament brut
5.13%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.9 ani
| Metric | Grozavesti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 604.75 € | 1009.68 € | -40% |
| Chirie 3 camere | 847 € | 1208.11 € | -30% |
| Chirie per mp | 25.7 € | 12.88 € | +100% |
| Pret achizitie/mp | 2573.47 € | 2037.28 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Grozavesti din Bucuresti are chirii medii de 604.75 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2573.47 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.13%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Grozavesti se recupereaza in estimativ 22.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Grozavesti, Bucuresti, chiria medie este de 423 EUR/luna pentru garsoniera, 604.75 EUR/luna pentru 2 camere, 847 EUR/luna pentru 3 camere si 1089 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Grozavesti este de 5.13%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.9 ani.
Grozavesti are un pret mediu de achizitie de 2573.47 EUR/mp. Cu o chirie de 604.75 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.13%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Grozavesti (604.75 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.7 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp