Bucuresti · 19.4 €/mp · Randament brut 7.85%
1 camera
490 €/luna
2 camere
699.75 €/luna
3 camere
980 €/luna
Randament brut
7.85%
Randament net
5.7%
Recuperare investitie
15 ani
| Metric | Grozavesti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 699.75 € | 1112.26 € | -37% |
| Chirie 3 camere | 980 € | 774.48 € | +27% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 10.88 € | +78% |
| Pret achizitie/mp | 1943.83 € | 1731.67 € | +12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Grozavesti din Bucuresti are chirii medii de 699.75 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1943.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.85%, iar randamentul net de aproximativ 5.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Grozavesti se recupereaza in estimativ 15 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Grozavesti, Bucuresti, chiria medie este de 490 EUR/luna pentru garsoniera, 699.75 EUR/luna pentru 2 camere, 980 EUR/luna pentru 3 camere si 1260 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Grozavesti este de 7.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 15 ani.
Grozavesti are un pret mediu de achizitie de 1943.83 EUR/mp. Cu o chirie de 699.75 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.85%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Grozavesti (699.75 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp