Bucuresti · 28.7 €/mp · Randament brut 4.54%
1 camera
418 €/luna
2 camere
597.5 €/luna
3 camere
837 €/luna
Randament brut
4.54%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.9 ani
| Metric | Obor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 597.5 € | 1009.68 € | -41% |
| Chirie 3 camere | 837 € | 1208.11 € | -31% |
| Chirie per mp | 28.7 € | 12.88 € | +123% |
| Pret achizitie/mp | 2869.46 € | 2037.28 € | +41% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Obor din Bucuresti are chirii medii de 597.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 28.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2869.46 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.54%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Obor se recupereaza in estimativ 25.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Obor, Bucuresti, chiria medie este de 418 EUR/luna pentru garsoniera, 597.5 EUR/luna pentru 2 camere, 837 EUR/luna pentru 3 camere si 1076 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 28.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Obor este de 4.54%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.9 ani.
Obor are un pret mediu de achizitie de 2869.46 EUR/mp. Cu o chirie de 597.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.54%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Obor (597.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 28.7 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp