Bucuresti · 33.7 €/mp · Randament brut 4.17%
1 camera
451 €/luna
2 camere
645 €/luna
3 camere
903 €/luna
Randament brut
4.17%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.2 ani
| Metric | Obor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 645 € | 1112.26 € | -42% |
| Chirie 3 camere | 903 € | 774.48 € | +17% |
| Chirie per mp | 33.7 € | 10.88 € | +210% |
| Pret achizitie/mp | 3374.54 € | 1731.67 € | +95% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Obor din Bucuresti are chirii medii de 645 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3374.54 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.17%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Obor se recupereaza in estimativ 28.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Obor, Bucuresti, chiria medie este de 451 EUR/luna pentru garsoniera, 645 EUR/luna pentru 2 camere, 903 EUR/luna pentru 3 camere si 1161 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Obor este de 4.17%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.2 ani.
Obor are un pret mediu de achizitie de 3374.54 EUR/mp. Cu o chirie de 645 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.17%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Obor (645 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 33.7 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp