Bucuresti · 14.8 €/mp · Randament brut 9.21%
1 camera
436 €/luna
2 camere
623.33 €/luna
3 camere
873 €/luna
Randament brut
9.21%
Randament net
6.6%
Recuperare investitie
12.8 ani
| Metric | Chitila | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 623.33 € | 1048.75 € | -41% |
| Chirie 3 camere | 873 € | 1296.97 € | -33% |
| Chirie per mp | 14.8 € | 12.53 € | +18% |
| Pret achizitie/mp | 1476.92 € | 2049.36 € | -28% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Chitila din Bucuresti are chirii medii de 623.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1476.92 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 9.21%, iar randamentul net de aproximativ 6.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Chitila se recupereaza in estimativ 12.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Chitila, Bucuresti, chiria medie este de 436 EUR/luna pentru garsoniera, 623.33 EUR/luna pentru 2 camere, 873 EUR/luna pentru 3 camere si 1122 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Chitila este de 9.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 12.8 ani.
Chitila are un pret mediu de achizitie de 1476.92 EUR/mp. Cu o chirie de 623.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 9.21%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Chitila (623.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1048.75 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.8 EUR, fata de media de 12.53 EUR/mp in Bucuresti.
Timpuri Noi
943 € / 2 cam.
28.2 €/mp