Bucuresti · 21 €/mp · Randament brut 5.72%
1 camera
385 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
5.72%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.6 ani
| Metric | Sebastian | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 1009.68 € | -46% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 1208.11 € | -36% |
| Chirie per mp | 21 € | 12.88 € | +63% |
| Pret achizitie/mp | 2096.15 € | 2037.28 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sebastian din Bucuresti are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2096.15 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.72%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sebastian se recupereaza in estimativ 20.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sebastian, Bucuresti, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sebastian este de 5.72%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.6 ani.
Sebastian are un pret mediu de achizitie de 2096.15 EUR/mp. Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.72%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Sebastian (550 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 21 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp