Bucuresti · 21 €/mp · Randament brut 4.58%
1 camera
308 €/luna
2 camere
440 €/luna
3 camere
616 €/luna
Randament brut
4.58%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.7 ani
| Metric | Sebastian | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 440 € | 1112.26 € | -60% |
| Chirie 3 camere | 616 € | 774.48 € | -20% |
| Chirie per mp | 21 € | 10.88 € | +93% |
| Pret achizitie/mp | 2096.15 € | 1731.67 € | +21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sebastian din Bucuresti are chirii medii de 440 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2096.15 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.58%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sebastian se recupereaza in estimativ 25.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sebastian, Bucuresti, chiria medie este de 308 EUR/luna pentru garsoniera, 440 EUR/luna pentru 2 camere, 616 EUR/luna pentru 3 camere si 792 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sebastian este de 4.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.7 ani.
Sebastian are un pret mediu de achizitie de 2096.15 EUR/mp. Cu o chirie de 440 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.58%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Sebastian (440 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 21 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp