Bucuresti · 27.9 €/mp · Randament brut 4.31%
1 camera
386 €/luna
2 camere
550.82 €/luna
3 camere
771 €/luna
Randament brut
4.31%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.3 ani
| Metric | Tineretului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550.82 € | 731.6 € | -25% |
| Chirie 3 camere | 771 € | 1394.23 € | -45% |
| Chirie per mp | 27.9 € | 12.85 € | +117% |
| Pret achizitie/mp | 2791.46 € | 1998.97 € | +40% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tineretului din Bucuresti are chirii medii de 550.82 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2791.46 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.31%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tineretului se recupereaza in estimativ 27.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tineretului, Bucuresti, chiria medie este de 386 EUR/luna pentru garsoniera, 550.82 EUR/luna pentru 2 camere, 771 EUR/luna pentru 3 camere si 991 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tineretului este de 4.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.3 ani.
Tineretului are un pret mediu de achizitie de 2791.46 EUR/mp. Cu o chirie de 550.82 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.31%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tineretului (550.82 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.9 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp