Bucuresti · 30.7 €/mp · Randament brut 3.99%
1 camera
392 €/luna
2 camere
560 €/luna
3 camere
784 €/luna
Randament brut
3.99%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.5 ani
| Metric | Ultracentral | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 560 € | 1009.68 € | -45% |
| Chirie 3 camere | 784 € | 1208.11 € | -35% |
| Chirie per mp | 30.7 € | 12.88 € | +138% |
| Pret achizitie/mp | 3065.27 € | 2037.28 € | +50% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Bucuresti are chirii medii de 560 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 30.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3065.27 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.99%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 29.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Bucuresti, chiria medie este de 392 EUR/luna pentru garsoniera, 560 EUR/luna pentru 2 camere, 784 EUR/luna pentru 3 camere si 1008 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 30.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 3.99%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.5 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 3065.27 EUR/mp. Cu o chirie de 560 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.99%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (560 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 30.7 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp