Suprapunem doua surse oficiale peste listing-urile active: volumul tranzactiilor publicat lunar de ANCPI pe judete si indicele BNR RPPI trimestrial. Rezultatul e un context complet — nu doar ce cer vanzatorii, ci si cate tranzactii chiar se incheie si cum evolueaza indicele oficial pe 15 ani.
Tranzactii total luna raportata
0
date in curand
BNR RPPI national
—
date in curand
Judete monitorizate
0
din 42 total Romania
Orase cu date oficiale
0
din 16 monitorizate
Preturile listing agregate de platforma reflecta cererea vanzatorilor la un anumit moment. Cifrele oficiale reflecta tranzactia incheiata — numarul de acte semnate (ANCPI) si evolutia pretului national (BNR). Suprapunerea celor doua da o imagine completa a dinamicii pietei.
Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara publica lunar numarul de proprietati tranzactionate pe judete si municipii resedinta de judet. Datele provin direct din inregistrarile notariale si cadastrale, fiind sursa primara pentru dimensiunea efectiva a pietei. Nu sunt estimari — sunt acte semnate. Lag-ul este de aproximativ 30-45 zile.
Banca Nationala a Romaniei publica trimestrial indicele oficial al preturilor proprietatilor rezidentiale, calculat impreuna cu Institutul National de Statistica si Uniunea Nationala a Notarilor Publici. Baza anul 2015 (valoare 100). Seria dateaza din 2009, permitand analiza evolutiei pe 15 ani. Granularitate: national, Bucuresti, rest tara.
Date in curand
Scraper-ul e programat zilnic si va popula aceasta pagina cu cifrele de la ANCPI si BNR pe masura ce devin disponibile. Pana atunci, consulta ancpi.ro/statistici si bnr.ro direct.
ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara) este autoritatea centrala care administreaza registrul cadastral si publicitatea imobiliara in Romania. Publica lunar comunicate oficiale cu volumul tranzactiilor imobiliare pe judete si municipii. Cifrele provin direct din inregistrarile notariale si cadastrale, fiind sursa primara pentru orice analiza de piata.
RPPI (Residential Property Price Index) este indicele oficial al preturilor proprietatilor rezidentiale, calculat trimestrial de Banca Nationala a Romaniei in colaborare cu Institutul National de Statistica si UNNPR. Are baza anul 2015 (valoare 100) si masoara evolutia preturilor locuintelor la nivel national, in Bucuresti si in restul tarii. Seria dateaza din 2009.
ANCPI publica cifrele lunare cu lag de 30-45 zile (ex. datele pentru ianuarie 2026 au fost publicate pe 4 februarie). BNR publica RPPI trimestrial cu lag de 45-60 zile. Platforma ruleaza zilnic un scraper care verifica ambele surse si actualizeaza datele automat. Listing-urile din site sunt in general cu 2-4 saptamani mai proaspete decat cifrele oficiale.
In Romania, diferenta dintre pretul listat si cel de semnare este in mod tipic intre -5% si -15%. La aceasta se adauga o a doua diferenta: pretul declarat in actul notarial (din care se calculeaza taxele) poate fi mai mic decat pretul real platit, din motive fiscale. Cifrele ANCPI reflecta pretul declarat in acte, nu neaparat pretul final de tranzactie. Suprapunem toate cele trei repere pentru a oferi o imagine completa.
Datele ANCPI + BNR sunt utile ca punct de plecare pentru o analiza, dar nu inlocuiesc consultanta profesionala pentru o tranzactie reala. Recomandam incrucisarea cu: (1) listing-urile active la momentul deciziei, (2) rapoartele evaluatorilor autorizati pentru tranzactii mari, (3) consultarea directa a surselor oficiale (ancpi.ro, bnr.ro) pentru verificarea ultimei valori publicate.