Bucuresti · 37.2 €/mp · Randament brut 5.57%
1 camera
665 €/luna
2 camere
950 €/luna
3 camere
1330 €/luna
Randament brut
5.57%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.1 ani
| Metric | Barbu Vacarescu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 950 € | 1112.26 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 1330 € | 774.48 € | +72% |
| Chirie per mp | 37.2 € | 10.88 € | +242% |
| Pret achizitie/mp | 3721.28 € | 1731.67 € | +115% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Barbu Vacarescu din Bucuresti are chirii medii de 950 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 37.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3721.28 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.57%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Barbu Vacarescu se recupereaza in estimativ 21.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Barbu Vacarescu, Bucuresti, chiria medie este de 665 EUR/luna pentru garsoniera, 950 EUR/luna pentru 2 camere, 1330 EUR/luna pentru 3 camere si 1710 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 37.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Barbu Vacarescu este de 5.57%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.1 ani.
Barbu Vacarescu are un pret mediu de achizitie de 3721.28 EUR/mp. Cu o chirie de 950 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.57%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Barbu Vacarescu (950 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 37.2 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp