Bucuresti · 41.9 €/mp · Randament brut 4.73%
1 camera
636 €/luna
2 camere
908 €/luna
3 camere
1271 €/luna
Randament brut
4.73%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.9 ani
| Metric | Barbu Vacarescu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 908 € | 1009.68 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 1271 € | 1208.11 € | +5% |
| Chirie per mp | 41.9 € | 12.88 € | +225% |
| Pret achizitie/mp | 4192.72 € | 2037.28 € | +106% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Barbu Vacarescu din Bucuresti are chirii medii de 908 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 41.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 4192.72 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.73%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Barbu Vacarescu se recupereaza in estimativ 24.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Barbu Vacarescu, Bucuresti, chiria medie este de 636 EUR/luna pentru garsoniera, 908 EUR/luna pentru 2 camere, 1271 EUR/luna pentru 3 camere si 1634 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 41.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Barbu Vacarescu este de 4.73%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.9 ani.
Barbu Vacarescu are un pret mediu de achizitie de 4192.72 EUR/mp. Cu o chirie de 908 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.73%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Barbu Vacarescu (908 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 41.9 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp