Bucuresti · 27.5 €/mp · Randament brut 4.74%
1 camera
418 €/luna
2 camere
597.5 €/luna
3 camere
837 €/luna
Randament brut
4.74%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.8 ani
| Metric | Timisoara | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 597.5 € | 1009.68 € | -41% |
| Chirie 3 camere | 837 € | 1208.11 € | -31% |
| Chirie per mp | 27.5 € | 12.88 € | +114% |
| Pret achizitie/mp | 2748.2 € | 2037.28 € | +35% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Timisoara din Bucuresti are chirii medii de 597.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2748.2 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.74%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Timisoara se recupereaza in estimativ 24.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Timisoara, Bucuresti, chiria medie este de 418 EUR/luna pentru garsoniera, 597.5 EUR/luna pentru 2 camere, 837 EUR/luna pentru 3 camere si 1076 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Timisoara este de 4.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.8 ani.
Timisoara are un pret mediu de achizitie de 2748.2 EUR/mp. Cu o chirie de 597.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Timisoara (597.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.5 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp