Bucuresti · 47.7 €/mp · Randament brut 2.92%
1 camera
446 €/luna
2 camere
637.5 €/luna
3 camere
893 €/luna
Randament brut
2.92%
Randament net
2.1%
Recuperare investitie
40.3 ani
| Metric | Polona | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 637.5 € | 890.42 € | -28% |
| Chirie 3 camere | 893 € | 1215.61 € | -27% |
| Chirie per mp | 47.7 € | 12.67 € | +276% |
| Pret achizitie/mp | 4769.83 € | 2037.28 € | +134% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Polona din Bucuresti are chirii medii de 637.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 47.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 4769.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 2.92%, iar randamentul net de aproximativ 2.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Polona se recupereaza in estimativ 40.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Polona, Bucuresti, chiria medie este de 446 EUR/luna pentru garsoniera, 637.5 EUR/luna pentru 2 camere, 893 EUR/luna pentru 3 camere si 1148 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 47.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Polona este de 2.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 40.3 ani.
Polona are un pret mediu de achizitie de 4769.83 EUR/mp. Cu o chirie de 637.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 2.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Polona (637.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (890.42 EUR/luna). Chiria per mp este de 47.7 EUR, fata de media de 12.67 EUR/mp in Bucuresti.
1063 € / 2 cam.
26.5 €/mp