Bucuresti · 26.7 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
507 €/luna
2 camere
725 €/luna
3 camere
1015 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Panduri | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 725 € | 1112.26 € | -35% |
| Chirie 3 camere | 1015 € | 774.48 € | +31% |
| Chirie per mp | 26.7 € | 10.88 € | +145% |
| Pret achizitie/mp | 2671.16 € | 1731.67 € | +54% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Panduri din Bucuresti are chirii medii de 725 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2671.16 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Panduri se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Panduri, Bucuresti, chiria medie este de 507 EUR/luna pentru garsoniera, 725 EUR/luna pentru 2 camere, 1015 EUR/luna pentru 3 camere si 1305 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Panduri este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Panduri are un pret mediu de achizitie de 2671.16 EUR/mp. Cu o chirie de 725 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Panduri (725 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.7 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp