Bucuresti · 38.5 €/mp · Randament brut 4.53%
1 camera
560 €/luna
2 camere
800 €/luna
3 camere
1120 €/luna
Randament brut
4.53%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.9 ani
| Metric | P-Ta Romana | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 800 € | 1009.68 € | -21% |
| Chirie 3 camere | 1120 € | 1208.11 € | -7% |
| Chirie per mp | 38.5 € | 12.88 € | +199% |
| Pret achizitie/mp | 3849.06 € | 2037.28 € | +89% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Romana din Bucuresti are chirii medii de 800 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 38.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3849.06 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.53%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Romana se recupereaza in estimativ 25.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Romana, Bucuresti, chiria medie este de 560 EUR/luna pentru garsoniera, 800 EUR/luna pentru 2 camere, 1120 EUR/luna pentru 3 camere si 1440 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 38.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Romana este de 4.53%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.9 ani.
P-Ta Romana are un pret mediu de achizitie de 3849.06 EUR/mp. Cu o chirie de 800 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.53%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Romana (800 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 38.5 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp