Bucuresti · 26.9 €/mp · Randament brut 7.08%
1 camera
612 €/luna
2 camere
874 €/luna
3 camere
1224 €/luna
Randament brut
7.08%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.6 ani
| Metric | Vatra Luminoasa | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 874 € | 995.73 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 1224 € | 1100.57 € | +11% |
| Chirie per mp | 26.9 € | 13.33 € | +102% |
| Pret achizitie/mp | 2695 € | 1725 € | +56% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vatra Luminoasa din Bucuresti are chirii medii de 874 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2695 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.08%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vatra Luminoasa se recupereaza in estimativ 16.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vatra Luminoasa, Bucuresti, chiria medie este de 612 EUR/luna pentru garsoniera, 874 EUR/luna pentru 2 camere, 1224 EUR/luna pentru 3 camere si 1573 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vatra Luminoasa este de 7.08%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.6 ani.
Vatra Luminoasa are un pret mediu de achizitie de 2695 EUR/mp. Cu o chirie de 874 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.08%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Vatra Luminoasa (874 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (995.73 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.9 EUR, fata de media de 13.33 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp