Bucuresti · 29.6 €/mp · Randament brut 6.45%
1 camera
612 €/luna
2 camere
874 €/luna
3 camere
1224 €/luna
Randament brut
6.45%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.2 ani
| Metric | Vatra Luminoasa | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 874 € | 894.52 € | -2% |
| Chirie 3 camere | 1224 € | 1143.83 € | +7% |
| Chirie per mp | 29.6 € | 12.51 € | +137% |
| Pret achizitie/mp | 2956.38 € | 2027.19 € | +46% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vatra Luminoasa din Bucuresti are chirii medii de 874 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2956.38 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.45%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vatra Luminoasa se recupereaza in estimativ 18.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vatra Luminoasa, Bucuresti, chiria medie este de 612 EUR/luna pentru garsoniera, 874 EUR/luna pentru 2 camere, 1224 EUR/luna pentru 3 camere si 1573 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vatra Luminoasa este de 6.45%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.2 ani.
Vatra Luminoasa are un pret mediu de achizitie de 2956.38 EUR/mp. Cu o chirie de 874 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.45%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Vatra Luminoasa (874 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (894.52 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.6 EUR, fata de media de 12.51 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
949.67 € / 2 cam.
28.2 €/mp