Bucuresti · 9.4 €/mp · Randament brut 11.62%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
Randament brut
11.62%
Randament net
8.4%
Recuperare investitie
10.1 ani
| Metric | Vitan-Barzesti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 847.38 € | -41% |
| Chirie 3 camere | 700 € | 794.33 € | -12% |
| Chirie per mp | 9.4 € | 10.67 € | -12% |
| Pret achizitie/mp | 939 € | 1813 € | -48% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vitan-Barzesti din Bucuresti are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 939 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 11.62%, iar randamentul net de aproximativ 8.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vitan-Barzesti se recupereaza in estimativ 10.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vitan-Barzesti, Bucuresti, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vitan-Barzesti este de 11.62%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 8.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 10.1 ani.
Vitan-Barzesti are un pret mediu de achizitie de 939 EUR/mp. Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 11.62%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Vitan-Barzesti (500 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (847.38 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.4 EUR, fata de media de 10.67 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp