Bucuresti · 22.1 €/mp · Randament brut 6.16%
1 camera
436 €/luna
2 camere
622.5 €/luna
3 camere
872 €/luna
Randament brut
6.16%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Jiului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 622.5 € | 914.46 € | -32% |
| Chirie 3 camere | 872 € | 793.39 € | +10% |
| Chirie per mp | 22.1 € | 10.6 € | +108% |
| Pret achizitie/mp | 2206 € | 1810 € | +22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Jiului din Bucuresti are chirii medii de 622.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2206 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.16%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Jiului se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Jiului, Bucuresti, chiria medie este de 436 EUR/luna pentru garsoniera, 622.5 EUR/luna pentru 2 camere, 872 EUR/luna pentru 3 camere si 1121 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Jiului este de 6.16%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Jiului are un pret mediu de achizitie de 2206 EUR/mp. Cu o chirie de 622.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.16%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Jiului (622.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (914.46 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.1 EUR, fata de media de 10.6 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp