Bucuresti · 20.3 €/mp · Randament brut 5.11%
1 camera
332 €/luna
2 camere
474.5 €/luna
3 camere
664 €/luna
Randament brut
5.11%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23 ani
| Metric | 1 Decembrie 1918 | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 474.5 € | 1112.26 € | -57% |
| Chirie 3 camere | 664 € | 774.48 € | -14% |
| Chirie per mp | 20.3 € | 10.88 € | +87% |
| Pret achizitie/mp | 2025.39 € | 1731.67 € | +17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 1 Decembrie 1918 din Bucuresti are chirii medii de 474.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2025.39 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.11%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 1 Decembrie 1918 se recupereaza in estimativ 23 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 1 Decembrie 1918, Bucuresti, chiria medie este de 332 EUR/luna pentru garsoniera, 474.5 EUR/luna pentru 2 camere, 664 EUR/luna pentru 3 camere si 854 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 1 Decembrie 1918 este de 5.11%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23 ani.
1 Decembrie 1918 are un pret mediu de achizitie de 2025.39 EUR/mp. Cu o chirie de 474.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.11%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in 1 Decembrie 1918 (474.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.3 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp