Bucuresti · 45.6 €/mp · Randament brut 2.22%
1 camera
325 €/luna
2 camere
464.5 €/luna
3 camere
650 €/luna
Randament brut
2.22%
Randament net
1.6%
Recuperare investitie
52.9 ani
| Metric | Mosilor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 464.5 € | 1009.68 € | -54% |
| Chirie 3 camere | 650 € | 1208.11 € | -46% |
| Chirie per mp | 45.6 € | 12.88 € | +254% |
| Pret achizitie/mp | 4559.76 € | 2037.28 € | +124% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Mosilor din Bucuresti are chirii medii de 464.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 45.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 4559.76 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 2.22%, iar randamentul net de aproximativ 1.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Mosilor se recupereaza in estimativ 52.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Mosilor, Bucuresti, chiria medie este de 325 EUR/luna pentru garsoniera, 464.5 EUR/luna pentru 2 camere, 650 EUR/luna pentru 3 camere si 836 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 45.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Mosilor este de 2.22%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 1.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 52.9 ani.
Mosilor are un pret mediu de achizitie de 4559.76 EUR/mp. Cu o chirie de 464.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 2.22%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Mosilor (464.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 45.6 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp