Bucuresti · 26.3 €/mp · Randament brut 4.58%
1 camera
386 €/luna
2 camere
552 €/luna
3 camere
773 €/luna
Randament brut
4.58%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.7 ani
| Metric | Calea Calarasilor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 552 € | 1009.68 € | -45% |
| Chirie 3 camere | 773 € | 1208.11 € | -36% |
| Chirie per mp | 26.3 € | 12.88 € | +104% |
| Pret achizitie/mp | 2631.69 € | 2037.28 € | +29% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Calarasilor din Bucuresti are chirii medii de 552 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2631.69 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.58%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Calarasilor se recupereaza in estimativ 25.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Calarasilor, Bucuresti, chiria medie este de 386 EUR/luna pentru garsoniera, 552 EUR/luna pentru 2 camere, 773 EUR/luna pentru 3 camere si 994 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Calarasilor este de 4.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.7 ani.
Calea Calarasilor are un pret mediu de achizitie de 2631.69 EUR/mp. Cu o chirie de 552 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.58%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Calarasilor (552 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.3 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp