Bucuresti · 18 €/mp · Randament brut 6.66%
1 camera
385 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
6.66%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.7 ani
| Metric | Ghencea | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 1112.26 € | -51% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 774.48 € | -1% |
| Chirie per mp | 18 € | 10.88 € | +65% |
| Pret achizitie/mp | 1801.74 € | 1731.67 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ghencea din Bucuresti are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1801.74 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.66%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ghencea se recupereaza in estimativ 17.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ghencea, Bucuresti, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ghencea este de 6.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.7 ani.
Ghencea are un pret mediu de achizitie de 1801.74 EUR/mp. Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.66%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ghencea (550 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 18 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp