Bucuresti · 15.8 €/mp · Randament brut 7.61%
1 camera
385 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
7.61%
Randament net
5.5%
Recuperare investitie
15.4 ani
| Metric | Ghencea | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 1009.68 € | -46% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 1208.11 € | -36% |
| Chirie per mp | 15.8 € | 12.88 € | +23% |
| Pret achizitie/mp | 1575.85 € | 2037.28 € | -23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ghencea din Bucuresti are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1575.85 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.61%, iar randamentul net de aproximativ 5.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ghencea se recupereaza in estimativ 15.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ghencea, Bucuresti, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ghencea este de 7.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.4 ani.
Ghencea are un pret mediu de achizitie de 1575.85 EUR/mp. Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.61%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ghencea (550 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.8 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp