Bucuresti · 81 €/mp · Randament brut 2.96%
1 camera
770 €/luna
2 camere
1100 €/luna
3 camere
1540 €/luna
Randament brut
2.96%
Randament net
2.1%
Recuperare investitie
39.7 ani
| Metric | Aviatorilor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1100 € | 1367.68 € | -20% |
| Chirie 3 camere | 1540 € | 796.81 € | +93% |
| Chirie per mp | 81 € | 11.15 € | +626% |
| Pret achizitie/mp | 8102 € | 1782 € | +355% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aviatorilor din Bucuresti are chirii medii de 1100 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 81 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 8102 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 2.96%, iar randamentul net de aproximativ 2.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aviatorilor se recupereaza in estimativ 39.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aviatorilor, Bucuresti, chiria medie este de 770 EUR/luna pentru garsoniera, 1100 EUR/luna pentru 2 camere, 1540 EUR/luna pentru 3 camere si 1980 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 81 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aviatorilor este de 2.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 39.7 ani.
Aviatorilor are un pret mediu de achizitie de 8102 EUR/mp. Cu o chirie de 1100 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 2.96%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aviatorilor (1100 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1367.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 81 EUR, fata de media de 11.15 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
975 € / 2 cam.
21.1 €/mp