Bucuresti · 15 €/mp · Randament brut 5.45%
1 camera
600 €/luna
2 camere
850 €/luna
3 camere
1200 €/luna
Randament brut
5.45%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.6 ani
| Metric | Aviatorilor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 850 € | 500 € | +70% |
| Chirie 3 camere | 1200 € | 700 € | +71% |
| Chirie per mp | 15 € | 8.5 € | +76% |
| Pret achizitie/mp | 3400 € | 1358 € | +150% |
Herastrau
800 € / 2 cam.
14.5 €/mp
Dorobanti
750 € / 2 cam.
14 €/mp
Floreasca
700 € / 2 cam.
13 €/mp
Unirii
620 € / 2 cam.
11 €/mp
Pipera
600 € / 2 cam.
10.5 €/mp
Tineretului
540 € / 2 cam.
9.2 €/mp
Dristor
460 € / 2 cam.
7.8 €/mp
Titan
420 € / 2 cam.
7 €/mp
Militari
400 € / 2 cam.
6.8 €/mp
Drumul Taberei
380 € / 2 cam.
6.5 €/mp
Colentina
370 € / 2 cam.
6.2 €/mp
Berceni
360 € / 2 cam.
6 €/mp
Rahova
330 € / 2 cam.
5.5 €/mp
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aviatorilor din Bucuresti are chirii medii de 850 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3400 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.45%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aviatorilor se recupereaza in estimativ 21.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aviatorilor, Bucuresti, chiria medie este de 600 EUR/luna pentru garsoniera, 850 EUR/luna pentru 2 camere, 1200 EUR/luna pentru 3 camere si 1600 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aviatorilor este de 5.45%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.6 ani.
Aviatorilor are un pret mediu de 3400 EUR/mp (+0.6% fata de anul trecut). Cu o chirie de 850 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.45%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aviatorilor (850 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (500 EUR/luna). Chiria per mp este de 15 EUR, fata de media de 8.5 EUR/mp in Bucuresti.