Bucuresti · 67.5 €/mp · Randament brut 3.56%
1 camera
770 €/luna
2 camere
1100 €/luna
3 camere
1540 €/luna
Randament brut
3.56%
Randament net
2.6%
Recuperare investitie
33.1 ani
| Metric | Aviatorilor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1100 € | 731.6 € | +50% |
| Chirie 3 camere | 1540 € | 1394.23 € | +10% |
| Chirie per mp | 67.5 € | 12.85 € | +425% |
| Pret achizitie/mp | 6747.48 € | 1998.97 € | +238% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aviatorilor din Bucuresti are chirii medii de 1100 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 67.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 6747.48 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.56%, iar randamentul net de aproximativ 2.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aviatorilor se recupereaza in estimativ 33.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aviatorilor, Bucuresti, chiria medie este de 770 EUR/luna pentru garsoniera, 1100 EUR/luna pentru 2 camere, 1540 EUR/luna pentru 3 camere si 1980 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 67.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aviatorilor este de 3.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 33.1 ani.
Aviatorilor are un pret mediu de achizitie de 6747.48 EUR/mp. Cu o chirie de 1100 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.56%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aviatorilor (1100 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 67.5 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Floreasca
1000.16 € / 2 cam.
49.4 €/mp