Bucuresti · 17.7 €/mp · Randament brut 8.61%
1 camera
490 €/luna
2 camere
700 €/luna
3 camere
980 €/luna
Randament brut
8.61%
Randament net
6.2%
Recuperare investitie
13.7 ani
| Metric | Ferdinand | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 700 € | 894.52 € | -22% |
| Chirie 3 camere | 980 € | 1143.83 € | -14% |
| Chirie per mp | 17.7 € | 12.51 € | +41% |
| Pret achizitie/mp | 1774.48 € | 2027.19 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ferdinand din Bucuresti are chirii medii de 700 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1774.48 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.61%, iar randamentul net de aproximativ 6.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ferdinand se recupereaza in estimativ 13.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ferdinand, Bucuresti, chiria medie este de 490 EUR/luna pentru garsoniera, 700 EUR/luna pentru 2 camere, 980 EUR/luna pentru 3 camere si 1260 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ferdinand este de 8.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.7 ani.
Ferdinand are un pret mediu de achizitie de 1774.48 EUR/mp. Cu o chirie de 700 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.61%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ferdinand (700 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (894.52 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.7 EUR, fata de media de 12.51 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
949.67 € / 2 cam.
28.2 €/mp