Bucuresti · 9.1 €/mp · Randament brut 10.58%
1 camera
309 €/luna
2 camere
441.5 €/luna
3 camere
618 €/luna
Randament brut
10.58%
Randament net
7.6%
Recuperare investitie
11.1 ani
| Metric | Grivita | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 441.5 € | 1009.68 € | -56% |
| Chirie 3 camere | 618 € | 1208.11 € | -49% |
| Chirie per mp | 9.1 € | 12.88 € | -29% |
| Pret achizitie/mp | 910.36 € | 2037.28 € | -55% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Grivita din Bucuresti are chirii medii de 441.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 910.36 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 10.58%, iar randamentul net de aproximativ 7.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Grivita se recupereaza in estimativ 11.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Grivita, Bucuresti, chiria medie este de 309 EUR/luna pentru garsoniera, 441.5 EUR/luna pentru 2 camere, 618 EUR/luna pentru 3 camere si 795 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Grivita este de 10.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 11.1 ani.
Grivita are un pret mediu de achizitie de 910.36 EUR/mp. Cu o chirie de 441.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 10.58%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Grivita (441.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.1 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp