Bucuresti · 8.6 €/mp · Randament brut 11.21%
1 camera
309 €/luna
2 camere
441.5 €/luna
3 camere
618 €/luna
Randament brut
11.21%
Randament net
8.1%
Recuperare investitie
10.5 ani
| Metric | Grivita | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 441.5 € | 1112.26 € | -60% |
| Chirie 3 camere | 618 € | 774.48 € | -20% |
| Chirie per mp | 8.6 € | 10.88 € | -21% |
| Pret achizitie/mp | 858.98 € | 1731.67 € | -50% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Grivita din Bucuresti are chirii medii de 441.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 8.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 858.98 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 11.21%, iar randamentul net de aproximativ 8.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Grivita se recupereaza in estimativ 10.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Grivita, Bucuresti, chiria medie este de 309 EUR/luna pentru garsoniera, 441.5 EUR/luna pentru 2 camere, 618 EUR/luna pentru 3 camere si 795 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 8.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Grivita este de 11.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 8.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 10.5 ani.
Grivita are un pret mediu de achizitie de 858.98 EUR/mp. Cu o chirie de 441.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 11.21%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Grivita (441.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 8.6 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp